2016年監(jiān)理工程師《合同管理》考點歸納定金
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定金
定金,是指當事人雙方為了保證債務的履行,約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%,定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。
定金罰則:給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)
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保證在建設工程中的應用
在建設工程中,保證是最常用的擔保方式。保證是必須由合同雙方當事人以外的第三人作為保證人的擔保形式。
銀行出具的保證稱做保函,其他保證人出具的保證稱做保證書。
在建設項目中,無論是施工投標階段,還是施工履約階段,(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)由銀行或第三人提供的信用擔保(投標保函、履約保函)都是擔保法中所規(guī)定的保證。預付款擔保也是如此。
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