2014年自考"房地產(chǎn)評(píng)估"復(fù)習(xí)資料:企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

更新時(shí)間：2013-12-31 15:28:58 來源：|0

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摘要企業(yè)的賬面價(jià)值是一個(gè)以歷史成本為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量的會(huì)計(jì)概念。

　　第八章　企業(yè)價(jià)值評(píng)估

　　第一節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

　　一、企業(yè)及企業(yè)價(jià)值評(píng)估

　　(一)企業(yè)

　　企業(yè)是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。企業(yè)有其自身的特點(diǎn)：

　　1、盈利性。

　　2、整體性。是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征。

　　3、待續(xù)經(jīng)營性。是保證正常盈利的一個(gè)重要方面。

　　(二)企業(yè)價(jià)值

　　企業(yè)價(jià)值主要有以下幾種類型：

　　1、賬面價(jià)值。企業(yè)的賬面價(jià)值是一個(gè)以歷史成本為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量的會(huì)計(jì)概念。

　　2、市場(chǎng)價(jià)值。

　　(三)企業(yè)價(jià)值評(píng)估

　　主要表現(xiàn)為：

　　1、企業(yè)整體價(jià)值;

　　2、股東全部權(quán)益價(jià)值;

　　3、股東部分權(quán)益價(jià)值。

　　二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

　　一個(gè)企業(yè)的價(jià)值，可以通過兩種不同的途徑獲得其評(píng)估值：一是對(duì)組成企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值分別進(jìn)行評(píng)估，在此基礎(chǔ)上匯總單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，從而形成企業(yè)價(jià)值;二是把企業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的整體，根據(jù)企業(yè)的獲得能力、資產(chǎn)使用效果、市場(chǎng)條件等因素確定企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估，與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)評(píng)估價(jià)值是有區(qū)別的，表現(xiàn)在：

　　1、兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的含義是不相同的。

　　2、兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值一般是不相等的。

　　3、兩種評(píng)估所反映的評(píng)估目的是不相同的。

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