2014年自考"房地產(chǎn)評(píng)估"復(fù)習(xí)資料:債權(quán)類(lèi)及貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

更新時(shí)間：2013-12-27 14:25:22 來(lái)源：|0

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摘要債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)包括應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、短期投資及其他費(fèi)用(如待攤費(fèi)用)等;貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)包括現(xiàn)金和各項(xiàng)存款。

　　第三節(jié)　債權(quán)類(lèi)及貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

　　債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)包括應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、短期投資及其他費(fèi)用(如待攤費(fèi)用)等;貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)包括現(xiàn)金和各項(xiàng)存款。

　　一、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款的評(píng)估

　　企業(yè)的應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款主要指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由于賒銷(xiāo)原因而形成的尚未收回的款項(xiàng)，企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定預(yù)付給供貨單位的貨款等。這些應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款屬于企業(yè)債權(quán)性流動(dòng)資產(chǎn)，但由于存在回收風(fēng)險(xiǎn)，因此，在對(duì)這些資產(chǎn)估算時(shí)，一般應(yīng)從兩方面進(jìn)行：一是清查核實(shí)應(yīng)收賬款數(shù)額;二是判斷估計(jì)可能的壞賬損失。應(yīng)收賬款評(píng)估值確定的基本公式為：

　　應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失

　　二、應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估

　　票據(jù)是具有一定格式的書(shū)面?zhèn)鶕?jù)，是由債務(wù)人簽發(fā)的在指定日期內(nèi)由持票人向出票人(即簽發(fā)人)或承兌人收回票面金額的書(shū)面證明。

　　票據(jù)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢再N現(xiàn)。

　　由于票據(jù)有帶息和不帶息之分，所以對(duì)不帶息票據(jù)，其評(píng)估值即是其票面額。對(duì)于帶息票據(jù)，應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值應(yīng)由本金和利息兩部分組成，本金是指出票人承諾的債務(wù)金額，利息則為債務(wù)到期時(shí)所應(yīng)支付的資金使用成本。

　　應(yīng)收票據(jù)可采取下列兩種方法：

　　1、按本金加利息確定。計(jì)算公式為：

　　應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=本金×(1+利息率×?xí)r間)

　　三、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資的評(píng)估

　　(一)待攤費(fèi)用的評(píng)估

　　(二)預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估

　　(三)短期投資的評(píng)估

　　四、現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估

　　眾所周知，資產(chǎn)評(píng)估主要是對(duì)非貨幣性資產(chǎn)而言，貨幣性資產(chǎn)不會(huì)因時(shí)間的變化而發(fā)生差異。因此，對(duì)于現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，實(shí)際上是對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的清查確認(rèn)。

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