2014年自考"房地產(chǎn)評估"復(fù)習(xí)資料:無形資產(chǎn)評估

更新時間：2013-12-20 13:58:01 來源：|0

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摘要無形資產(chǎn)指沒有事物形態(tài)的資產(chǎn)，但是為特定的主體所擁有，并能夠長期發(fā)揮效用的一種資源。

　　第五章　無形資產(chǎn)評估

　　無形資產(chǎn)指沒有事物形態(tài)的資產(chǎn)，但是為特定的主體所擁有，并能夠長期發(fā)揮效用的一種資源。

　　第一節(jié)　無形資產(chǎn)評估的特點

　　一、無形資產(chǎn)及其分類

　　(一)無形資產(chǎn)的特點

　　1、無形資產(chǎn)具有非流動性，并且有效期較長。

　　一般來說，無形資產(chǎn)是與特定業(yè)企業(yè)結(jié)合在一起的，它固定地屬于某一企業(yè)或公司。如果企業(yè)因各種原因不復(fù)存在，則其無形資產(chǎn)也隨之消失，除非企業(yè)在不復(fù)存在之前已經(jīng)把這些無形資產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)，成為另一個企業(yè)的無形資產(chǎn)。

　　2、無形資產(chǎn)沒有物質(zhì)實體，但未來收益較大。如果單就沒有物質(zhì)實體而言，無形資產(chǎn)與應(yīng)收、預(yù)付賬款并沒有什么不同。但它們是有區(qū)別的。無形資產(chǎn)是憑借各種的知識、技術(shù)經(jīng)驗積累到一定程度而形成的一種經(jīng)濟(jì)資源;對于這種經(jīng)濟(jì)資源它屬于法律或契約所賦予的權(quán)利，有些資源，如專有技術(shù)、配方和公式等。和流動資產(chǎn)的范疇不一樣，流動資產(chǎn)屬于沒有物質(zhì)實體，但是能形成超越一般同行業(yè)的收益能力資本化價值而有償取得的資產(chǎn)。

　　3、無形資產(chǎn)單獨不能獲得收益，它必須附著于有形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)與有形資產(chǎn)結(jié)合在一起才能創(chuàng)造收益。

　　(二)無形資產(chǎn)的分類

　　無形資產(chǎn)種類很多，可以按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。

　　1、按企業(yè)取得無形資產(chǎn)的渠道，可分為企業(yè)自創(chuàng)(或自身擁有)的無形資產(chǎn)和外購的無形資產(chǎn)。前者是由企業(yè)自己研制創(chuàng)造獲得的以及由于客觀原因形成的，如自創(chuàng)專利、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽等;后者則是企業(yè)以一定代價從其他單位購入的，如外購專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。

　　2、按有無法律保護(hù)，可以分為法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)。專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等均受到國家有關(guān)法律的保護(hù)，稱為法定無形資產(chǎn);無法律保護(hù)的無形資產(chǎn)，如專有技術(shù)等稱為收益性無形資產(chǎn)。

　　3、按可辨識程度，可以分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)。凡是那些具有專門名稱，可單獨地取得、轉(zhuǎn)讓或出售的無形資產(chǎn)，稱為可確指的無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)包括商標(biāo)權(quán)、版權(quán)、計算機(jī)軟件等。

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