2022年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》入門知識(shí)點(diǎn)：投資方案類型
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知識(shí)點(diǎn)：投資方案類型
1.獨(dú)立型方案
指方案間互不干擾，在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的的方案，選擇或放棄其中一個(gè)方案，并不影響其他方案的選擇。因此，其評(píng)價(jià)主要是針對(duì)每個(gè)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果情況進(jìn)行判斷，相互之間不影響。
2.互斥型方案
互斥型方案是指在若干備選方案中，各個(gè)方案彼此可以相互代替。選擇其中任何一個(gè)方案，則其他方案必然被排斥。在工程建設(shè)中，互斥型方案還可按以下因素進(jìn)行分類：
(1)按服務(wù)壽命長短不同，投資方案可分為：
①相同服務(wù)壽命的方案。即參與對(duì)比或評(píng)價(jià)方案的服務(wù)壽命均相同。
②不同服務(wù)壽命的方案。即參與對(duì)比或評(píng)價(jià)方案的服務(wù)壽命均不相同。
③無限長壽命的方案。在工程建設(shè)中永久性工程即可視為無限長壽命的工程，如大型水壩、運(yùn)河工程等
(2)按規(guī)模不同，投資方案可分為：
①相同規(guī)模的方案。即參與對(duì)比或評(píng)價(jià)的方案具有相同的產(chǎn)出量或容量，在滿足相同功能要求的數(shù)量方面具有一致性和可比性。
②不同規(guī)模的方案。即參與評(píng)價(jià)的方案具有不同的產(chǎn)出量或容量，在滿足相同功能要求的數(shù)量方面不具有一致性和可比性。
項(xiàng)目互斥方案比較，是工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的重要組成部分，也是尋求合理決策的必要手段。
3.混合相關(guān)型方案
在方案眾多的情況下，方案間的相關(guān)關(guān)系可能包括上述類型中的多種，這些方案稱為混合相關(guān)型方案。在方案評(píng)價(jià)前，分清方案屬于何種類型是非常重要的。因?yàn)榉桨割愋筒煌?，其評(píng)價(jià)方法、選擇和判斷的尺度就不同。如果方案類型劃分不當(dāng)，會(huì)帶來錯(cuò)誤的評(píng)價(jià)結(jié)果。
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