公務員考試公共基礎案例分析:物權保護

更新時間：2014-11-05 12:57:19 來源：|0

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公務員考試公共基礎案例分析:物權保護

　　【案例】

　　2003年6月，陳某同仇某簽訂了為期一年的房屋租賃合同，租賃仇某的一套兩室一廳的住房居住。2004年5月，雙方房屋租賃合同即將屆滿時，陳某提出續(xù)簽一年合同的請求，仇某因自己的兒子要結婚，需要住房，拒絕了陳某的請求。但是房屋租賃合同到期后，陳某仍然居住在該房屋中，對仇某提出騰還房屋的請求不予理睬。仇某無奈，于2004年7月12日趁陳某外出之際，扭開門鎖，將陳某的物品從房中搬出。陳某聞訊后急忙趕回予以阻止，雙方發(fā)生糾紛。陳某起訴到法院，以仇某私闖民宅為由要求其賠償損失。仇某則以陳某侵犯其所有權為由提起反訴，請求法院判令陳某騰房。

　　請問：本案應當如何處理?為什么?

　　【解析】

　　答：本題考查對物權的保護。《物權法》第34條規(guī)定：“無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物。”即權利人享有返還原物請求權。本案中，租賃合同已經(jīng)屆滿，雙方又并未達成續(xù)簽合同的協(xié)議，此時，陳某繼續(xù)住在該房中，并拒不搬走的行為已經(jīng)構成了無權占有，侵犯了仇某的所有權，仇某有權行使返還原物請求權。本案中仇某的行為屬于自力救濟，但是其方式不當，應當賠償由此給陳某造成的損失。

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