2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題考點題:房地產(chǎn)交易手續(xù)費

更新時間：2015-03-06 09:21:14 來源：|0

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摘要 2015年房產(chǎn)估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題,供大家參考學習!祝您馬到成功!

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　　考點：房地產(chǎn)交易手續(xù)費，下面我們通過關(guān)聯(lián)的真題進行考點解析：

　　真題：

　　【標準答案】A

　　【解析】本題考查的是房地產(chǎn)交易手續(xù)費。新建商品房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔。

　　下面我們一起來溫習一下詳細內(nèi)容：交易手續(xù)費

　　《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》(建設(shè)部令第96號)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。房地產(chǎn)管理部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，其收費的項目和標準，必須經(jīng)有批準權(quán)的物價部門和建設(shè)行政主管部門批準，不得擅自增加收費項目和提高收費標準。根據(jù)《國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》(計價格[2002]121號)，住房交易手續(xù)費按以下標準計收：

　　(1)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。按住房建筑面積收取。收費標準為：新建商品住房每.平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔，經(jīng)濟適用房減半計收;存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%。

　　(2)住房租賃手續(xù)費。按套收取，收費標準為每套100元，由出租人承擔。以上收費標準為最高限額。省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門可根據(jù)本地區(qū)住房交易量及經(jīng)濟發(fā)展狀況確定具體收費標準。

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