答疑精選:關(guān)于閑置土地的范圍

更新時(shí)間：2015-03-03 14:20:11 來(lái)源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚，換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要答疑精選:關(guān)于閑置土地的范圍

　　學(xué)員提問(wèn)：

　　關(guān)于閑置土地的范圍:

　　1.未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的;

　　2.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的;

　　合同規(guī)定的期限和合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年意思一樣嗎?有什么區(qū)別?

　　老師答疑：

　　國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》第二條第(一)款是這樣規(guī)定的：

　　“(一)國(guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期，自國(guó)有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的;”

　　我們可以理解為：

　　1.國(guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定了動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的，從其規(guī)定.

　　2.未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的，自國(guó)有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的視為閑置土地。這其中：A“國(guó)有土地有償使用合同生效之日”針對(duì)出讓地，B.“建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日”主要針對(duì)的是劃撥地。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師vip套餐搶先報(bào)名，不過(guò)免費(fèi)重學(xué)