2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點:國外和港臺地區(qū)房地產(chǎn)估價的定義

更新時間：2014-12-03 09:12:35 來源：|0

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摘要 2015年房產(chǎn)估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復習資料,供大家參考學習!祝您馬到成功!

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　　國外和港臺地區(qū)對房地產(chǎn)估價的稱謂及定義

　　國外以及中國中國香港和中國臺灣對房地產(chǎn)估價的稱謂及定義不盡相同。其中，美國大多稱為Real Estate Appraisal，將Appraisal定義為“得出一種價值意見的行為或過程(the act orprocess of developing an opinion of value)”。英國和其他英聯(lián)邦國家大多稱為Propeny Valuation。日本和韓國稱為不動產(chǎn)鑒定評價，其中日本把不動產(chǎn)鑒定評價定義為“判定不動產(chǎn)的經(jīng)濟價值，并將其結(jié)果用貨幣額表示”。中國中國香港習慣上稱為物業(yè)估值或物業(yè)估價。中國中國臺灣稱為不動產(chǎn)估價，一般把不動產(chǎn)估價定義為“依據(jù)影響不動產(chǎn)價值之各種資料，判定對象不動產(chǎn)之經(jīng)濟價值，并以貨幣額表示之。換言之，是在社會上之一連串價格秩序中，指出估價對象不動產(chǎn)之價格或租金額之行為?！?/P>

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