2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn):消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程
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消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程
在分析了影響購(gòu)買(mǎi)者行為的主要因素之后,還需了解消費(fèi)者如何真正做出購(gòu)買(mǎi)決策,即了解誰(shuí)做出購(gòu)買(mǎi)決策,購(gòu)買(mǎi)決策的類型以及購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的具體步驟。
?、?參與購(gòu)買(mǎi)的角色
在購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程中的不同角色:發(fā)起者、影響者、決策者、購(gòu)買(mǎi)者、使用者。
㈡ 購(gòu)買(mǎi)行為類型
根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度,可將消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為分為4種:
1.習(xí)慣性購(gòu)買(mǎi)行為。一般多是指對(duì)便利品的購(gòu)買(mǎi)。這類產(chǎn)品的市場(chǎng)營(yíng)銷者可以用價(jià)格優(yōu)惠、電視廣告、獨(dú)特包裝、銷售促進(jìn)等方式鼓勵(lì)消費(fèi)者試用、購(gòu)買(mǎi)和續(xù)購(gòu)其產(chǎn)品。
2.尋求多樣化購(gòu)買(mǎi)行為。消費(fèi)者尋求多樣化,不斷變換所購(gòu)產(chǎn)品的品牌。市場(chǎng)營(yíng)銷者可采用銷售促進(jìn)和占據(jù)有利貨架位置等辦法,保障供應(yīng),鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)。
3.化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買(mǎi)行為。市場(chǎng)營(yíng)銷者應(yīng)注意運(yùn)用價(jià)格策略和人員促銷策略,選擇最佳銷售地點(diǎn),向消費(fèi)者提供有關(guān)產(chǎn)品評(píng)價(jià)的信息,使其在購(gòu)買(mǎi)后相信自己做了正確的決定。
4.復(fù)雜購(gòu)買(mǎi)行為。市場(chǎng)營(yíng)銷者應(yīng)采取有效措施幫助消費(fèi)者了解產(chǎn)品性能及其相對(duì)重要性,并介紹產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及其給購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)的利益,從而影響購(gòu)買(mǎi)者的最終選擇。居民購(gòu)買(mǎi)住宅的行為就屬于復(fù)雜購(gòu)買(mǎi)行為。
?、缳?gòu)買(mǎi)決策過(guò)程
在復(fù)雜購(gòu)買(mǎi)行為中,購(gòu)買(mǎi)者的購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程由引起需要、收集信息、方案評(píng)價(jià)、購(gòu)買(mǎi)決策和購(gòu)后行為五個(gè)階段構(gòu)成。
1.引起需要。購(gòu)買(mǎi)者的需要往往由兩種刺激引起,即內(nèi)部刺激和外部刺激。市場(chǎng)營(yíng)銷人員應(yīng)注意識(shí)別引起消費(fèi)者某種需要和興趣的環(huán)境,并充分注意到兩方面的問(wèn)題:⑴注意了解那些與本企業(yè)的產(chǎn)品實(shí)際上或潛在的有關(guān)聯(lián)的驅(qū)使力;⑵消費(fèi)者對(duì)某種產(chǎn)品的需求強(qiáng)度,會(huì)隨著時(shí)間的推移而變動(dòng),并且被一些誘因所觸發(fā)。在此基礎(chǔ)上,企業(yè)還要善于安排誘因,促使消費(fèi)者對(duì)企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)生強(qiáng)烈的需求,并立即采取購(gòu)買(mǎi)行動(dòng)。
2.信息收集。一般來(lái)講,引起的需要不是馬上就能滿足,消費(fèi)者需要尋找某些信息。消費(fèi)者信息來(lái)源主要有個(gè)人來(lái)源、商業(yè)來(lái)源、公共來(lái)源、經(jīng)驗(yàn)來(lái)源等。營(yíng)銷人員應(yīng)對(duì)消費(fèi)者使用的信息來(lái)源認(rèn)真加以識(shí)別,并評(píng)價(jià)其各自的重要程度,以及詢問(wèn)消費(fèi)者最初接到品牌信息時(shí)有何感覺(jué)等。 消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的判斷大都是建立在自覺(jué)和理性基礎(chǔ)之上的。消費(fèi)者的評(píng)價(jià)行為一般要涉及產(chǎn)品屬性、屬性權(quán)重、品牌信念、效用函數(shù)和評(píng)價(jià)模型等問(wèn)題。
3.方案評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)行為會(huì)使消費(fèi)者對(duì)可供選擇的品牌形成某種偏好,從而形成購(gòu)買(mǎi)意圖,進(jìn)而購(gòu)買(mǎi)所偏好的品牌。偏好和購(gòu)買(mǎi)意圖并不總是導(dǎo)致實(shí)際購(gòu)買(mǎi),盡管二者對(duì)購(gòu)買(mǎi)行為有直接影響。消費(fèi)者修正、推遲或者回避作出某一購(gòu)買(mǎi)決定,往往是受到了可覺(jué)察風(fēng)險(xiǎn)的影響。營(yíng)消人員必須了解引起消費(fèi)者有風(fēng)險(xiǎn)感的那些因素,進(jìn)而采取措施來(lái)減少消費(fèi)者的可覺(jué)察風(fēng)險(xiǎn)。
4.購(gòu)買(mǎi)決策。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品后會(huì)產(chǎn)生某種程度的滿意感和不滿意感,進(jìn)而采取一些使?fàn)I銷人員感興趣的買(mǎi)后行為。產(chǎn)品在被購(gòu)買(mǎi)之后,就進(jìn)入了買(mǎi)后階段,此時(shí),市場(chǎng)營(yíng)銷人員的工作并沒(méi)有結(jié)束,購(gòu)買(mǎi)者對(duì)其購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)的滿意感(s)是其產(chǎn)品期望(e)和該產(chǎn)品可覺(jué)察性能(p)的函數(shù),即s=f(e,p)。若 e=p,則消費(fèi)者會(huì)滿意;若e>p,則消費(fèi)者不滿意:若e 5.購(gòu)后行為。消費(fèi)者對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品是否滿意,將影響到以后的購(gòu)買(mǎi)行為。市場(chǎng)營(yíng)銷人員應(yīng)采取有效措施盡量減少購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)后不滿意的程度。
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