2010房產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理答疑(18)
瀏覽
收藏
基準(zhǔn)收益率是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資報(bào)酬率。
但是，在算動(dòng)態(tài)投資回收期時(shí)，
在同樣的現(xiàn)金流量情況下，收益率越小，投資回收期就越短。
那么是不是可以理解：在基準(zhǔn)收益率下，投資回收期(基準(zhǔn)回收期)是最短的?
但書上是說，在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，動(dòng)態(tài)投資回收期與基準(zhǔn)回收期相比較，
如果動(dòng)態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)回收期，那么項(xiàng)目可行。
如果基準(zhǔn)回收期時(shí)最短的話，那么要比這個(gè)最短的還要短才可行，是不是有點(diǎn)矛盾?
我最后理解：
基準(zhǔn)收益率是相對(duì)于整個(gè)行業(yè)而言，類似于行業(yè)的保本收益率。
但因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平不一樣，所以個(gè)別企業(yè)的最低收益率應(yīng)可以低于基準(zhǔn)收益率的。
不曉得這么理解對(duì)不對(duì)?
答案：
你好，你的理解有點(diǎn)小問題，動(dòng)態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)回收期，則項(xiàng)目可行，此時(shí)投資收益率小于等于基準(zhǔn)收益率或目標(biāo)收益率，在可行的各投資方案中，基準(zhǔn)回收期是最長(zhǎng)的，史
更多信息請(qǐng)?jiān)L問：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 房地產(chǎn)估價(jià)師含金量高嗎?2026年行業(yè)變革下的職業(yè)通行證價(jià)值解析2026-01-19
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師證書有什么用途？考出證書后能干什么？2025-11-20
- 2026房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目題型有哪些2025-11-17
- 2026房地產(chǎn)估價(jià)師證書含金量解析：行業(yè)變革下的職業(yè)通行證價(jià)值2025-11-07
- 2026房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)前景深度解析|行業(yè)變革下的職業(yè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)2025-11-07
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考哪些科目和題型2025-09-27
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題題型有哪些，復(fù)習(xí)順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考什么內(nèi)容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師題型分?jǐn)?shù)分布2025-05-05
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目題型有哪些？復(fù)習(xí)順序是什么？2025-04-07
打卡人數(shù)
