2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價相關知識》第十一章
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第五部分房地產估價相關知識
第十一章會計知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對會計基本概念、會計假設、會計核算的一般原則、會計要素、會計基本核算方法、會計報表等基礎知識的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節(jié)會計概述
一、會計的涵義、目標及基本職能
（一）會計的涵義
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?。ㄈ嫷幕韭毮?/P>
二、我國會計法規(guī)體系
?。ㄒ唬嫹?/P>
（二）會計核算制度――國家統(tǒng)一會計制度
1．會計準則
2．會計制度
第二節(jié)會計假設
一、會計主體
二、持續(xù)經營
三、會計分期
四、貨幣計量
第三節(jié)會計核算的一般原則
一、衡量會計信息質量的一般原則
?。ㄒ唬┛陀^性原則
（二）相關性原則
（三）可比性原則
?。ㄋ模┮回炐栽瓌t
（五）及時性原則
?。┟魑栽瓌t
二、確認和計量的一般原則
?。ㄒ唬嘭煱l(fā)生制原則
?。ǘ┡浔仍瓌t
?。ㄈv史成本原則
（四）劃分收益性支出與資本性支出原則
三、起修正作用的一般原則
?。ㄒ唬┲斏髟瓌t
?。ǘ┲匾栽瓌t
?。ㄈ嵸|重于形式原則
第四節(jié)會計要素與會計恒等式
一、資產
二、負債
三、所有者權益
四、收入
五、費用
六、利潤
七、會計恒等式
（一）資產、負債與所有者權益的數量關系
?。ǘ┦杖?、費用與利潤的數量關系
?。ㄈ⒘髸嬕刂g的關系
第五節(jié)會計基本核算方法
一、會計賬戶與會計科目
二、借貸記賬法的原理及應用
三、會計核算的基本程序與方法
（一）設置會計科目
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第六節(jié)會計報表的意義和編制要求
一、會計報表的意義和作用
二、會計報表的編制要求
?。ㄒ唬﹥热萃暾?，數字真實
?。ǘ┯嬎銣蚀_，報送及時
三、會計報表的種類
（一）按照報表所反映的經濟內容分類
（二）按照報表編制和報送的時間分類
?。ㄈ┌凑請蟊砭幹频膯挝环诸?/P>
四、資產負債表和損益表
?。ㄒ唬┵Y產負債表
?。ǘp益表
五、現金流量表
六、財務分析
（一）財務分析的目的
1．評價企業(yè)的償債能力
2．評價企業(yè)的資產管理水平
3．評價企業(yè)的獲利能力
4．評價企業(yè)的發(fā)展趨勢
?。ǘ┴攧辗治龅某绦?/P>
1．確定財務分析的范圍，搜集有關的資料
2．選擇適當的分析方法進行對比，做出評價
3．進行因素分析，抓住主要矛盾
4．為做出經濟決策，提供各種建議
?。ㄈ﹥攤芰Ψ治?/P>
?。ㄋ模I運能力分析
?。ㄎ澹┯芰Ψ治?/P>
?。┢髽I(yè)財務狀況的趨勢分析
1．比較財務報表
2．比較百分比財務報表
3．比較財務比率
4．圖解法
考試要求
1．掌握會計的涵義、目標及基本職能
2．了解我國會計法規(guī)體系
3．掌握會計假設
4．熟悉會計核算的一般原則
5．掌握會計要素與會計恒等式
6．了解會計基本核算方法
7．熟悉會計報表的意義和作用
8．熟悉會計報表的編制要求
9．熟悉會計報表的種類
10．熟悉資產負債表和損益表的編制方法
11．熟悉現金流量表
12．了解財務分析的目的
13．了解財務分析的程序
14．掌握償債能力分析
15．掌握營運能力分析
16．掌握盈利能力分析
17．熟悉企業(yè)財務狀況的趨勢分析
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