2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第五章
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第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
第五章房地產(chǎn)測繪知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)測繪的基本概念、房地產(chǎn)圖、房地產(chǎn)面積測算等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)房地產(chǎn)測繪概述
一、房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵
?。ㄒ唬y量學(xué)
?。ǘ┓康禺a(chǎn)測繪
二、房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)
?。ㄒ唬y圖比例尺大
（二）測繪內(nèi)容較多
?。ㄈ┚纫蟾?/P>
?。ㄋ模┬逌y、補(bǔ)測及時
三、房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范
四、房地產(chǎn)測繪的工作程序
（一）房地產(chǎn)測繪由房地產(chǎn)的權(quán)利申請人或利害關(guān)系人申請
?。ǘ┛傮w技術(shù)設(shè)計
（三）房地產(chǎn)測繪產(chǎn)品二級檢查一級驗(yàn)收制
五、房地產(chǎn)測繪的精度要求
?。ㄒ唬┊a(chǎn)生測量誤差的原因
1．儀器誤差
2．觀測者的影響
3．周圍環(huán)境的影響
?。ǘ┓慨a(chǎn)面積測量的精度要求
第二節(jié)房地產(chǎn)圖
一、地形圖
?。ㄒ唬┑匦螆D
?。ǘ┑匦螆D的閱讀
?。ㄈ┑匦螆D的應(yīng)用
二、地籍圖
1．圖幅號、地籍號、坐落
2．單位名稱、宗地號、地類號和占地面積
3．界址點(diǎn)、點(diǎn)號、界址線和界址邊長
4．宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物
5．鄰宗地宗地號及界址線
6．相鄰道路、街巷及名稱
三、房產(chǎn)圖
?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)分幅圖
（二）房產(chǎn)分丘圖
?。ㄈ┓慨a(chǎn)分戶圖
第三節(jié)房地產(chǎn)面積測算
一、房地產(chǎn)面積測算的概念
二、土地面積量算的概念
三、土地面積量算的基本方法
?。ㄒ唬┳鴺?biāo)解析法
（二）實(shí)地量距法
?。ㄈ﹫D解法
考試要求
1．熟悉房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵
2．了解房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)
3．了解房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范
4．了解房地產(chǎn)測繪的工作程序
5．了解房地產(chǎn)測繪的精度要求
6．掌握地形圖及其應(yīng)用
7．掌握地籍圖
8．掌握房產(chǎn)圖
9．了解房地產(chǎn)面積測算
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