(一)單項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意)

1.房屋征收的核心是( )。

A需要房屋使用權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回同有土地使用權(quán)

B.不需要房屋使用權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國(guó)有土地使用權(quán)

C.需要房屋所有權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國(guó)有土地使用權(quán)

D.不需要房屋所有權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國(guó)有土地使用權(quán)

2.房屋征收補(bǔ)償?shù)墓ぷ髦黧w為( )。

A.市、縣級(jí)人民政府房屋征收管理部門

B.省級(jí)人民政府房屋征收管理部門

C.市、縣級(jí)人民政府

D.省級(jí)人民政府

3.以下( )，界定了公共利益的范圍。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城rH房地產(chǎn)管理法》

D.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

4.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由( )作出房屋征收決定。

A.房地產(chǎn)開發(fā)倉(cāng)業(yè)

B.人民法院

C.市、縣級(jí)人民政府房屋征收部門

D.市、縣級(jí)人民政府

5.房屋征收補(bǔ)償方案的擬定主體是( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房屋征收實(shí)施單位

C.房屋征收部門

D.市、縣級(jí)人民政府

6.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于( )口。

A.7

B.10

C.15

D.30

7.房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )討論決定。

A.征收人

B.被征收人

C.房屋征收部門辦公會(huì)議

D.政府常務(wù)會(huì)議

8.房屋征收部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過( )。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

9.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，不包括( )。

A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的搬迂、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

D.因被征收房屋抵押而造成的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償

10.被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為( )之日。

A.房屋征收確定

B.房屋征收決定公告

C.簽司房屋征收協(xié)議

D.房屋征收實(shí)施

11.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于( )被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

A.房屋征收確定之日

B.房屋征收決定公告之日

C.簽訂房屋征收協(xié)議之日

D.房屋征收實(shí)施之日

12.房屋征收評(píng)估方法選用中，被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用( )評(píng)估。

A.市場(chǎng)法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法

13.被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)門收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向( )申請(qǐng)鑒定。

A.被征收房屋所在地縣級(jí)人民政府

B.被征收房屋所在地縣級(jí)人民政府房屋征收主管部門

C.被征收房屋所在地基層人民法院

D.被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)

14.在國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，( )應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

A.未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

B.違法建筑

C.超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

D.房屋征收范圍確定后，在房屋征收范圍內(nèi)的改建房屋

15.關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)恼f法，錯(cuò)誤的是( )。

A.因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)

B.被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

C.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，可以低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市 場(chǎng)價(jià)格

D被征收入對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法審請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

16.房屋征收中，( )建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

A.推行

B.實(shí)施

C.允許

D.禁止

17.被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由( )強(qiáng)制執(zhí)行。

A.公安機(jī)關(guān)

B.市、縣級(jí)人民政府

C.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院

D.人民法院

18.《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之同起( )日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

A.3

B.7

C.10

D.30

19房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)帥山具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處( )罰款，并記入信用檔案。

A.5萬元以上10萬元以下

B 5萬元以上20萬兀以下

C.3萬元以上10萬元以下

D.1萬元以上3萬元以下

20.被征收房屋價(jià)值評(píng)估不考慮被征收房屋的( )因素的影響。

A.區(qū)位

B.用途

C.房屋租賃

D.使用年限

21.房屋征收評(píng)估中，復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由( )承擔(dān)。

A.委托人

B.征收人

C.被征收人

D.原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)

22.以下關(guān)于房屋征收評(píng)估收費(fèi)，說法不正確的是( )。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)受托進(jìn)行復(fù)核評(píng)估的，不再收取評(píng)估費(fèi)用

B.鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)

C.復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)

23.《最高人民檢察院、公安部關(guān)十經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》規(guī)定，中介組織人員出具證明文件重大失實(shí)案，涉嫌給國(guó)家、公眾或者其他投資者造成的直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在( )萬元以上的;造成惡劣影響的，均應(yīng)了追訴。

A.30

B.50

C.80

D.100

24.《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處( )年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.1

B.3

C.5

D.10

參考答案：

1.D 2.C 3.D 4.D 5.C 6.D 7.D 8.A 9.D 10.B 11.B 12.D 13.D 14.A 15.C 16.D 17.C 18.C 19.D 20.C 21.D 22.B 23.D 24.C

(二)多項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意)

1.公共利益的特點(diǎn)包括( )。

A.公共利益是客觀的

B.公共利益是主觀的

C.公共利益是不確定的

D.公司利益是其享的

E.公共利益是確定的

2.以下( )，屬于房屋征收的限制條件。

A.房屋征收只能是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的

B.房屋征收可以是以發(fā)展非公共利益，提升非公共福祉為目的

C.房屋征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序

D.開發(fā)商以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收房地產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收人的損失予以公平補(bǔ)償

E.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收房地產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收人的損失予以公平補(bǔ)償

3.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所確定的公共利益包括( )。

A.國(guó)防和外交的需要

B.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

C.由政府組織實(shí)施的防災(zāi)減災(zāi)的需要

D.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要

E.由房地產(chǎn)開發(fā)倫業(yè)組織實(shí)施的商品房工程建設(shè)的需要

4.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所確定的原則包括( )。

A.確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃

B.房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則

C.實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先搬迂、后補(bǔ)償

D.房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回

E.市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

5.被征收房犀價(jià)值評(píng)估巾，不考慮( )。

A.被征收房屋新舊程度因素的影響

B被征收房犀用途因素的影響

C.被征收房屋租賃因素的影響

D.被征收房屋抵押因素的影響

E.被征收房屋查封因素的影響

6.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，下列說法正確的是( )。

A.不得在房屋征收范罔內(nèi)實(shí)施新建房屋

B.不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施擴(kuò)建房屋

C.不得在房屋征收范闈內(nèi)實(shí)施改建房屋

D.不得改變房犀用途

E.不得轉(zhuǎn)讓房屋

7.《國(guó)有上地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施( )活動(dòng)。

A.改建房屋

B.買賣房屋

C.新建房屋

D.改變房屋用途

E.擴(kuò)建房屋

8.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收入給予的補(bǔ)償包括( )。

A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償

C.因征收房屋造成的臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的購(gòu)房差價(jià)的補(bǔ)償

E.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

9.對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘時(shí)，( )應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蔫章確認(rèn)。

A.公證機(jī)構(gòu)

B.房屋征收部門

C.人民法院

D.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

E.被征收人

10.關(guān)于房屋征收決定的說法，不正確的是( )。

A.市、縣級(jí)人民政府有權(quán)作出房屋征收決定

B.房屋征收實(shí)施單位有權(quán)作出房屋征收決定

C.非公共利益的需要，只要經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定，也可作出房屋征收決定

D.作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告

E.被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

11.房屋征收過程中，征收人對(duì)被征收的( )應(yīng)依法予以補(bǔ)償。

A.合法建筑

B.違法建筑

C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

D.超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

12.房屋征收過程中，征收人對(duì)被征收的( )應(yīng)依法予以補(bǔ)償。

A.認(rèn)定為違法的建筑

B.已抵押的房屋

C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

D.未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

13.關(guān)于房屋征收評(píng)估爭(zhēng)議調(diào)處的說法，正確的有( )。

A.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，被征收人或者房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定

B.評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)相關(guān)評(píng)估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見

C.評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問題的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)山具評(píng)竹報(bào)告

D.評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持評(píng)估報(bào)告

E.被征收入或者房屋征收部門對(duì)鑒定意見不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

14.關(guān)于房屋征收評(píng)估收費(fèi)的說法，正確的有( )。

A.委托房屋征收評(píng)估、鑒定，應(yīng)當(dāng)按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用

B.房屋征收評(píng)估的費(fèi)用由房屋征收部門承擔(dān)

C.鑒定費(fèi)用由進(jìn)行委托的房屋征收當(dāng)事人承擔(dān)

D.鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)

E.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)受托進(jìn)行復(fù)核評(píng)估的，不再收取評(píng)估費(fèi)用

參考答案：

1.ACD 2.ACE 3.ABCD 4.ABDE 5.CDE 6.ABCD 7.ACDE 8.ABCE 9.BDE 10.BC 11.ACE 12.BCDE 13.ABDE 14.ABCE

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