房地產(chǎn)分割的需要?
瀏覽
收藏
【摘要】"房地產(chǎn)分割的需要"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)分割的需要?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師答疑知識(shí)點(diǎn)精選匯總
問題：
房地產(chǎn)分割的需要?
答疑：
房地產(chǎn)分割一般不宜采取實(shí)物分割的方法，一是房地產(chǎn)在實(shí)物上通常難以分割，二是如果進(jìn)行實(shí)物分割則通常會(huì)損害房地產(chǎn)的效用，減損房地產(chǎn)的價(jià)值，因此，一般是采取折價(jià)或者拍賣、變賣的方式，然后對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。例如，夫妻離婚，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)原共同共有的一套住房不宜采取實(shí)物分割由雙方各得一半，多數(shù)情況下是由其中的一方獲得該套住房，該方再按照該套住房市場(chǎng)價(jià)值的一半向?qū)Ψ街Ц冬F(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物。在這種情況下，雙方通常都會(huì)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該套住房進(jìn)行估價(jià)。
編輯推薦：
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)答疑精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考點(diǎn)答疑精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！
【摘要】"房地產(chǎn)分割的需要"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)分割的需要?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師答疑知識(shí)點(diǎn)精選匯總
有時(shí)即使可以采取實(shí)物分割的方法，但由于房地產(chǎn)是不均質(zhì)的，以應(yīng)平均分割為例，土地通常是在價(jià)值平均分配的基礎(chǔ)上進(jìn)行面積不等的劃分;如果按照面積進(jìn)行平均分割，則分割后的各部分價(jià)值不均等，通常還需要進(jìn)行現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的“多退少補(bǔ)”。房屋一般既難以按照面積進(jìn)行平均分割，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)也難以在價(jià)值平均分配的基礎(chǔ)上進(jìn)行面積不等的劃分，通常是先按照自然間進(jìn)行實(shí)物分割，再根據(jù)各部分之間的價(jià)值差異進(jìn)行現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的“多退少補(bǔ)”。這些都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供價(jià)值參考依據(jù)。
編輯推薦：
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)答疑精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考點(diǎn)答疑精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?/p>
最新資訊
- 房地產(chǎn)估價(jià)師含金量高嗎?2026年行業(yè)變革下的職業(yè)通行證價(jià)值解析2026-01-19
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師證書有什么用途？考出證書后能干什么？2025-11-20
- 2026房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目題型有哪些2025-11-17
- 2026房地產(chǎn)估價(jià)師證書含金量解析：行業(yè)變革下的職業(yè)通行證價(jià)值2025-11-07
- 2026房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)前景深度解析|行業(yè)變革下的職業(yè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)2025-11-07
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考哪些科目和題型2025-09-27
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題題型有哪些，復(fù)習(xí)順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考什么內(nèi)容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師題型分?jǐn)?shù)分布2025-05-05
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目題型有哪些？復(fù)習(xí)順序是什么？2025-04-07
打卡人數(shù)
