餐飲房地產(chǎn)估價的常用方法?
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【摘要】"餐飲房地產(chǎn)估價的常用方法"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"餐飲房地產(chǎn)估價的常用方法?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
餐飲房地產(chǎn)估價的常用方法?
答疑：
首選成本法和收益法，也可選用市場法，對于有開發(fā)或再開發(fā)潛力的餐飲房地產(chǎn)還可選用假設(shè)開發(fā)法。之所以首選成本法和收益法，一是因為餐飲房地產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備干差萬別，形式多樣，用市場法調(diào)整的難度較大，準確性不高，因而可選用成本法進行估價;(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)二是餐飲房地產(chǎn)屬于商業(yè)房地產(chǎn)，有收益，可用收益法進行測算。
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