房地產(chǎn)拍賣底價評估的特點?
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問題：
房地產(chǎn)拍賣底價評估的特點?
答疑：
?、購娭铺幏帧Ｌ幏中袨橐谝?guī)定的時間內(nèi)完成，如果拍賣不成，通常會由法院主持將拍賣標(biāo)的物折價抵償債務(wù)。
②快速變現(xiàn)。買受人無時間充分了解標(biāo)的物，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)因此出價一般低于正常交易價格。
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?、凼袌鲂枨竺嬲?，推廣力度小。
④消費者心理因素。認(rèn)為處分被拍賣的房地產(chǎn)價格會低于正常房地產(chǎn)價格。
?、葙徺I者的額外支出。拍賣時所發(fā)生的費用以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所發(fā)生的費用，由于競買者要支付拍賣機構(gòu)傭金，成為購買者的額外成本。估價時應(yīng)該考慮是否扣除。
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