現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的定義?
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【摘要】"現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的定義"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的定義?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的定義?
答疑：
房地產(chǎn)開發(fā)具有周期長的特點，其開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值等實際發(fā)生的時間不盡相同，特別是大型的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
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因此，運用假設(shè)開發(fā)法估價必須考慮資金的時間價值。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)但考慮資金的時間價值可有如下兩種不同的方式：
①采用折現(xiàn)的方式，以下將這種方式下的假設(shè)開發(fā)法稱為現(xiàn)金流量折現(xiàn)法;
?、诓捎糜嬎憷⒌姆绞剑韵聦⑦@種方式下的假設(shè)開發(fā)法稱為傳統(tǒng)方法。
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