簡(jiǎn)述假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義?

更新時(shí)間：2016-08-09 15:19:37 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】"假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義"知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"簡(jiǎn)述假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?

　　特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試關(guān)于假設(shè)開(kāi)發(fā)法答疑匯總

　　問(wèn)題：

　　簡(jiǎn)述假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義?

　　答疑：

　　簡(jiǎn)要地說(shuō)，假設(shè)開(kāi)發(fā)法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象語(yǔ)氣開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。具體地說(shuō)，假設(shè)開(kāi)發(fā)法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)，然后將開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。

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　　假設(shè)開(kāi)發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)是以房地產(chǎn)的預(yù)期收益(具體為預(yù)測(cè)的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去預(yù)測(cè)的后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)后的余額)為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。

　　假設(shè)開(kāi)發(fā)法是一種科學(xué)、實(shí)用的估價(jià)方法，在中國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)較多的情況下，得到了廣泛應(yīng)用。

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