有哪些土地批文或權屬證明無效?
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"有哪些土地批文或權屬證明無效?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
有哪些土地批文或權屬證明無效?
答疑：
深圳市土地管理部門是深圳市土地使用權出讓的主管部門，統(tǒng)一對全市土地使用權進行出讓和對出讓的土地進行統(tǒng)一管理，其他任何單位不得出讓土地使用權。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)擅自出讓土地使用權的，出讓合同無效。
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無權批準征用、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的，其批準文件無效。
凡未取得或擅自變更建設用地規(guī)劃許可證而辦理土地使用權屬證明的，土地權屬證明無效。
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