2015年造價員考試造價基礎(chǔ)知識:工程造價基本概念
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工程造價基本概念
1.工程造價兩種含義：
(1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，
屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標是決策正確性，完善功能，降低成本。
(2)狹義的概念：工程承發(fā)包價格，
屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標是利潤最大化。
2.工程造價的特點
(1)大額性
(2)差異性
(3)動態(tài)性
(4)層次性――建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價
(5)兼容性
3.工程造價的職能――價格職能
(1)預(yù)測：投資者籌集資金、控制造價;承包者投標決策、成本管理。
(2)控制：投資者在各個階段多次計價進行控制;承包者進行成本控制。
(3)評價：評價投資合理性、投資效益的依據(jù);評價土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù);評價償貸能力、獲利能力的依據(jù);評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。
(4)調(diào)節(jié)：通過工程造價對工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進行調(diào)解。
4.如何實現(xiàn)各項職能
工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。
首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體;
其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件;
第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為;
最后，建立價格信息系統(tǒng)。
5.工程造價的作用
(1)是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
(2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。
(3)籌集資金的依據(jù)，
(4)評價投資效果的指標，每個項目的造價自身形成一個指標體系。
(5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
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