2021年二級造價師《基礎(chǔ)知識》考點：合同的訂立
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合同的訂立
一、合同的形式
當事人訂立合同，有書面形式(含數(shù)據(jù)電文)、口頭形式和其他形式(默示形式和推定形式)。
【提示】建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。
【例題•多選題】關(guān)于合同形式的說法，正確的有()。
A.建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式
B.電子數(shù)據(jù)交換不能直接作為書面合同
C.合同有書面和口頭兩種形式
D.電話不是合同的書面形式
E.書面形式限制了當事人對合同內(nèi)容的協(xié)商
【答案】AD
二、合同訂立的程序
當事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。
(一)要約
定義 希望和他人訂立合同的意思表示
條件 內(nèi)容具體確定;表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束
生效 到達受要約人時生效。
如采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間
撤回 撤回通知應(yīng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人
撤銷 撤銷通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人
【提示 1】
有下列情形之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
【提示 2】
有下列情形之一的，要約失效：①拒絕要約的通知到達要約人;②要約人依法撤銷要約;③承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾;④受要約人對要約的內(nèi)容做出實質(zhì)性變更。
【例題•單選題】合同訂立過程中，屬于要約失效的情形是()。
A.承諾通知到達要約人
B.受要約人依法撤銷承諾
C.要約人在承諾期限內(nèi)未做出承諾
D.受要約人對要約內(nèi)容做出實質(zhì)性質(zhì)變更
【答案】D
【提示 3】
有些合同在要約之前還會有要約邀請。
所謂要約邀請，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
【例題•單選題】 下列行為中，屬于要約的是()。
A.發(fā)布招標公告
B.寄送價目表
C.寄送訂貨單
D.發(fā)布招股說明
【答案】C
(二)承諾
定義 受要約人同意要約的意思表示。
期限 承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。
要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當依照下列規(guī)定到達：①除非當事人另有約定，以對話方式做出的要約，應(yīng)即時做出承諾;②以非對話方式做出的要約，承諾應(yīng)當在合理期限內(nèi)到達
生效 承諾通知到達要約人時生效
撤回 撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人
三、合同的成立
承諾生效時合同成立。
【其他情形】
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
四、格式條款
格式條款解釋
對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當做出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款
五、締約過失責(zé)任
締約過失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構(gòu)成條件：
一是當事人有過錯。若無過錯，則不承擔(dān)責(zé)任。
二是有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。
三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關(guān)系。
當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任：
(1)假借訂立合同，惡意進行磋商;
(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
(3)有其他違背誠實信用原則的行為。
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