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一、預付款及期中支付

( 一) 預付款

1. 預付款的支付。

(1)工程預付款額度。

1) 百分比法 。根據(jù) 《建設工程價款結算暫行辦法》 的規(guī)定，預付款的比例原則上不 低于合同金額的 10% ，不高于合同金額的 30% 。

2 ) 公式計算法

工程預付款數(shù)額={工程總價*材料比例(%)/年度施工天數(shù)}*材料儲備定額天數(shù)

(2) 預付款的支付時間。

根據(jù) 《建設工程價款結算暫行辦法》 的規(guī)定，在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的 7 天內預付工程款 ，發(fā)包人不按約定預付 ，承包人應在預付時間到期后 10 天內向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知 ，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付 ，承包人可在發(fā)出通知 14 天后停止施工 ，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息 (利率按同期銀行貸款利率計) ，并承擔違約責任。

2. 預付款的扣點 。

(1) 按合同約定扣款。

(2) 起扣點計算法。從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù) 額時起扣 ，此后每次結算工程價款時 ，按材料所占比重扣減工程價款 ，至工程竣工前全部扣清。T=P-M/N (其中P—承包工程合同總額 M—工程預付款總額 N—主要材料及構件所占比重)

3. 預付款擔保。

(1)預付款擔保的概念及作用 。

(2) 預付款擔保的形式 。預付款擔保的主要形式為銀行保函。還可采用由擔保公司提供擔保，或采取抵押等擔保形式 。

4. 安全文明施工費。

發(fā)包人應在工程開工后的 28 天內預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的 60% ，其余部分按照提前安排的原則進行分解 ，與進度款同期支付 。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的 ，承包人可催告發(fā)包人支付 ;發(fā)包人在付款期滿后的7 天內仍未支付的 ，若發(fā)生安全事故 ，發(fā)包人應承擔連帶責任 。

( 二) 期中支付

1. 期中支付價款的計算 。

(1) 已完工程的結算價款 ：1) 已標價工程量清單中的單價項目 ;2 ) 已標價工程量清單中的總價項目 。

(2) 結算價款的調整 ：現(xiàn)場簽證 、索賠金額等列入應增加的金額中 。由發(fā)包人提供的材料 、工程設備金額 ，列入本周期應扣減的金額中 。

(3) 進度款的支付比例 。進度款的支付比例按照合同約定，按期中結算價款總額計 ，不低于 60% ，不高于 90% 。

2. 期中支付的程序

(1)進度款支付申請 。承包人應在每個計量周期到期后向發(fā)包人提交已完工程進度款支付申請一式四份，詳細說明此周期認為有權得到的款額 ，包括分包人已完工程的 價款。支付申請的內容包括 ：

1) 累計已完成的合同價款 。

2 ) 累計已實際支付的合同價款 。

3 ) 本周期合計完成的合同價款 ，其中包括 ：

①本周期已完成單價項目的金額 ;

②本周期應支付的總價項目的金額;

③本周期巳完成的計日工價款;

④本周期應支付的安全文明施工費 ;

⑤本周期應增加的金額 。

4)本周期合計應扣減的金額 ，其中包括 ：

①本周期應扣回的預付款 ;

②本周期應扣減的金額。

5 ) 本周期實際應支付的合同價款 。

( 1 ) 進度款支付證書 。發(fā)包人應在收到承包人進度款支付申請后，根據(jù)計量結果和合同約定對申請內容予以核實，確認后向承包人出具進度款支付證書 。若發(fā)承包雙方 對有的清單項目的計量結果出現(xiàn)爭議，發(fā)包人應對無爭議部分的工程計量結果向承包人出具進度款支付證書。

( 2 ) 支付證書的修正 。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯、漏或重復的數(shù)額，發(fā)包人有權予以修正，承包人也有權提出修正申請 。經(jīng)發(fā)承包雙方復核同意修正的 ，應在本次到期的進度款中支付或扣除。

二、竣工結算

竣工結算包括建設項目竣工結算 、單項工程竣工結算和單位工程竣工結算 。

( 一) 工程竣工結算的編制和審核

1. 工程竣工結算的編制依據(jù) 。

1) 建設工程工程量清單計價規(guī)范以及各專業(yè)工程工程量清單計算規(guī)范 ;2 ) 工程合 同;3 ) 發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同價款 ;4 ) 發(fā)承包雙方實施過程中已確認調整后追加 (減) 的合同價款;5 ) 建設工程設計文件及相關資料 ;6 ) 投標文件 ;7 ) 其他依據(jù)。

2. 工程竣工結算的計價原則。

( 1) 分部分項工程和措施項目中的單價項目應依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量 清單的綜合單價計算;如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的綜合單價計算。

( 2 ) 措施項目中的總價項目應依據(jù)合同約定的項目和金額計算;如發(fā)生調整的，以發(fā) 承包雙方確認調整的金額計算 ，其中安全文明施工費必須按照國家或省級 、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。

( 3 ) 其他項目應按下列規(guī)定計價 ：1) 計日工應按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算 ;2 )暫估價應按發(fā) 、承包雙方按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 的相關規(guī)定計算;3 ) 總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算 ，如發(fā)生調整的 ，以發(fā)、承包雙方確認調整的金額計算 ;4 ) 施工索賠費用應依據(jù)發(fā) 、承包雙方確認的索賠事項和金額計算 ;5 ) 現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)發(fā) 、承包雙方簽證資料確認的金額計算 ;6 )暫列金額應減去工程價款調整(包括索賠、現(xiàn)場簽證) 金額計算 ，如有余額歸發(fā)包人 。

( 4 ) 規(guī)費和稅金應按照國家或省級 、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標準繳納后按實列入。

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