2015備考加油站：建設工程質量法律制度
更新時間：2014-07-07 15:51:57
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2Z207050 建設工程質量保修制度
一、質量保修書和最底保修期限
1.承包單位向建設單位提交質量保修書，在提交竣工驗收報告時
質量保修書的明確：工程保修范圍、保修期限、保修責任
2.建設工程的最低保修期限
(1)基礎設施工程：設計文件規(guī)定的工程合理使用年限
(2)屋面防水工程、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏：5年
(3)供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期---各2年
(4)電氣管線、管道、設備安裝、裝修工程：2年
二、質量責任的損失賠償
1.保修范圍、保修期限內的質量問題：施工單位造成或者非施工造成的，先維修后算賬;不可抗力的，按國家政策各方分擔
2.質量保證金：
合同約定的，從應付工程款中預留保證金，承包人在缺陷責任期內用于缺陷維修的資金
(1)缺陷責任期：6個月、12個、24個月，具體由發(fā)承包雙方在合同中約定
從竣工驗收之日起計算
(2)預留保證金的比例：國有投資，按照工程結算價款總額5%左右預留保證金，社會投資采用預留保證金方式的，可以參照執(zhí)行
(3)質量保證金的返還
履約到期，申請返還，發(fā)包人收到申請14日內核實，核實后14日內返還承包人
三、違法行為承擔的法律責任
企業(yè)申請晉升資質等級或增項，在申請之日前1年內有未履行保修義務，造成嚴重后果的，不予批準
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