2013年二建考試成績(jī)查詢|2014年二級(jí)建造師考試報(bào)名|二級(jí)建造師合格標(biāo)準(zhǔn)

　　知識(shí)點(diǎn)一 承攬合同的法律規(guī)定

　　(一)承攬合同具有的法律特征

　　1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的;2、承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)完成所承攬的工作;3、承攬人工作具有獨(dú)立性。

　　(二)承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1、承攬人的義務(wù)：(1)按照合同約定完成承攬工作的義務(wù);(2)材料檢驗(yàn)的義務(wù);(3)通知和保密的義務(wù);(4)接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果等義務(wù);(5)交付符合質(zhì)量要求質(zhì)量工作成果的義務(wù)。

　　2、定作人的義務(wù)：(1)按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作的義務(wù);(2)支付報(bào)酬的義務(wù)：除當(dāng)事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán);(3)依法賠償損失的義務(wù)：定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，在通知定做人后，因定作人待遇答復(fù)等原因造成承攬人損失的，定作人應(yīng)當(dāng)賠償損失;(4)驗(yàn)收工作成果的義務(wù)：承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，再通知定作人后，因定作人后，因定作人怠于答復(fù)等原因承攬人損失的，定作人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　(三)承攬合同的解除

　　1、承攬人的法定解除權(quán);2、定作人的法定解除權(quán);3、定作人的法定任意解除權(quán)：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　知識(shí)點(diǎn)二 買賣合同的法律規(guī)定

　　(一)買賣合同的法律特征

　　在買賣合同中，取得標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱買受人，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物并取得價(jià)款的一方稱為出賣人。買賣合同具有以下法律特征：1、買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同;2、買賣合同是有償合;3、買賣合同是雙務(wù)合同;

　　4、買賣合同是諾成合同。

　　(二)買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1、出賣人的主要義務(wù)：(1)按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)：交付方式可以是現(xiàn)金交付;簡(jiǎn)易交付;占有改定;指示交付;抑制交付;(2)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù) (3)瑕疵擔(dān)保義務(wù) ：包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)和物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

　　2、買受人的主要義務(wù)：(1)支付價(jià)款的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)和時(shí)間支付價(jià)款;(2)受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定接受買賣標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)證和單證;(3)對(duì)表的物的進(jìn)行檢驗(yàn)和及時(shí)通知的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。

　　(三)標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)

　　標(biāo)的物毀壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人之后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)有買賣人承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　(四)特殊買賣合同的規(guī)定

　　1、憑樣品買賣;2、試用買賣;3、招標(biāo)投標(biāo)買賣;4、拍賣;5、易貨買賣。

　　(五)孳息的歸屬和買賣合同的解除

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后所產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。

　　因標(biāo)的物的物主不符合約定而解除合同，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除，解除的效力不及于主物。

　　知識(shí)點(diǎn)三 借款合同的法律規(guī)定

　　(一)借款合同的法律特征

　　1、借款合同的標(biāo)的物是貨幣;2、借款合同一般為要式合同;3、借款合同一般是有償合同(有息借款);4、借款合同一般為諾成合同。

　　(二)借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1、貸款人的義務(wù)：(1)提供借款的義務(wù);(2)不得預(yù)扣利息的義務(wù)。

　　2、借款人的義務(wù)：(1)提供擔(dān)保的義務(wù);(2)提供真實(shí)情況的義務(wù);(3)按照約定收取借款的義務(wù);(4)按照約定用途使用借款的義務(wù);(5)按期歸還本金和利息的義務(wù);

　　(三)借款合同的其他規(guī)定

　　1、借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請(qǐng)展期(貸款人同意的，可以展期);2、辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下線確定;3、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根劇本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4 倍(包含利率本數(shù))。

　　知識(shí)點(diǎn)四 租賃合同的法律規(guī)定

　　(一)租賃合同的法律特征

　　租賃合同的法律特征包括：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同;2、租賃合同是諾成合同;3、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

　　(二)租賃合同的內(nèi)容和類型

　　租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其執(zhí)法期限和方式、租賃物維修等條款。

　　租賃合同的類型包括：1、定期租賃：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過(guò)20 年，超過(guò)20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20 年;

　　2、不定期租賃：一種是當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限;另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　(三)租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1、出租人的義務(wù)：(1)交付出租物的義務(wù);(2)維修租賃物的義務(wù);(3)權(quán)利瑕疵擔(dān)保的義務(wù);(4)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù);(5)保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的義務(wù);(6)保證共同居住人繼續(xù)承租的義務(wù)。

　　2、承租人的義務(wù)：(1)支付租金的義務(wù);(2)按照約定使用租賃物的義務(wù);(3)妥善保管租賃物的義務(wù);(4)有關(guān)事項(xiàng)通知的義務(wù);(5)返還租賃物的義務(wù);(6)賠償損失的義務(wù)。

　　(四)對(duì)租賃合同的其他規(guī)定

　　在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的利益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。因不可規(guī)則于承租人的是由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

　　知識(shí)點(diǎn)五 融資租賃合同的法律規(guī)定

　　(一)租賃合同的概念

　　《合同法》規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　(二)融資租賃合同的法律特征

　　融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。融資租賃合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性;2、出賣****利與義務(wù)相對(duì)人的差異性;3、融資租賃合同是要式合同。

　　(三)融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1、出租人的義務(wù)：(1)向出賣人支付價(jià)金的義務(wù);(2)保證承租人對(duì)租賃物占有和使用的義務(wù);(3)

　　協(xié)助承租人索賠的義務(wù);(4)尊重承租人選擇權(quán)的義務(wù)。

　　2、出賣人的義務(wù)：(1)向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù);(2)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

　　3、承租人的義務(wù)：(1)支付租金的義務(wù);(2)妥善保管和使用租賃物的義務(wù);(3)租賃期限屆滿返還租賃物的義務(wù)。

　　知識(shí)點(diǎn)六 運(yùn)輸合同的法律規(guī)定

　　(一)貨運(yùn)合同的法律特征

　　《合同法》規(guī)定，運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)的合同。運(yùn)輸合同可分為客運(yùn)合同和貨運(yùn)合同。貨運(yùn)合同的法律特征包括：1、貨運(yùn)合同是雙務(wù)、有償合同;2、貨運(yùn)合同的標(biāo)的是運(yùn)輸行為;3、貨運(yùn)合同是諾成合同;4、貨運(yùn)合同當(dāng)事人的特殊性：收貨人和托運(yùn)人可以是同一人，但在大多數(shù)情況下不是同一人。

　　(二)貨運(yùn)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1、承運(yùn)人的權(quán)利：(1)求償權(quán);(2)特殊情況下的拒運(yùn)權(quán);(3)留置權(quán)。

　　2、承運(yùn)人的義務(wù)：(1)運(yùn)送貨物的義務(wù);(2)及時(shí)通知提領(lǐng)貨物的義務(wù);(3)按指示運(yùn)輸?shù)牧x務(wù);(4)貨物毀損滅失的義務(wù);(5)因不可抗滅失貨物不得要求支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)。

　　3、托運(yùn)人的權(quán)利：(1)有條件的拒絕支付運(yùn)費(fèi)全;(2)任意變更解除權(quán)。

　　4、托運(yùn)人的義務(wù)：(1)支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù);(2)妥善包裝的義務(wù);(3)告知的義務(wù)。

　　5、收貨人的權(quán)利：承運(yùn)人為按照約定路線或者通常路線運(yùn)輸增加運(yùn)輸費(fèi)用的，托運(yùn)人或者收貨人可以拒絕支付增加部分的費(fèi)用。

　　6、收貨人的義務(wù)：(1)提貨驗(yàn)收的義務(wù);(2)支付托運(yùn)人未付或者少付運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用的義務(wù)。

　　(三)多式聯(lián)運(yùn)合同

　　所謂多式聯(lián)運(yùn)，是指由兩種及其以上的交通工具相互銜接、轉(zhuǎn)運(yùn)而共同完成的運(yùn)輸過(guò)程。

　　知識(shí)點(diǎn)七 倉(cāng)儲(chǔ)合同的法律規(guī)定

　　(一)倉(cāng)儲(chǔ)合同的法律特征

　　倉(cāng)儲(chǔ)合同是一種特殊的保管合同，其特征包括：1、倉(cāng)庫(kù)合同是諾成合同：倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效，不以倉(cāng)儲(chǔ)物是否交付為要件;2、倉(cāng)庫(kù)合同的保護(hù)對(duì)象是動(dòng)產(chǎn)：倉(cāng)儲(chǔ)合同保管的對(duì)象必須是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不能作為倉(cāng)儲(chǔ)合同的保管對(duì)象;3、倉(cāng)庫(kù)合同是雙務(wù)合同、有償合同。

　　(二)倉(cāng)儲(chǔ)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1、保管人的義務(wù)：(1)驗(yàn)收的義務(wù);(2)出具倉(cāng)單的義務(wù)：倉(cāng)單是提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉(cāng)單持有人在倉(cāng)單上背書(shū)并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉(cāng)儲(chǔ)物的權(quán)利;(3)允許檢查或者提取樣品的義務(wù);(4)通知的義務(wù);(5)催告或者做必要處置的義務(wù);(6)損害賠償?shù)牧x務(wù)。

　　2、存貨人的義務(wù)：(1)支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用的義務(wù);(2)說(shuō)明的義務(wù);(3)按時(shí)提取倉(cāng)儲(chǔ)物：存貨人或者倉(cāng)單持有人預(yù)期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi);提前提取的，不減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。

　　知識(shí)點(diǎn)八 委托合同的法律規(guī)定

　　(一)委托合同的法律特征

　　委托合同具有如下法律特征：1、委托合同的目的是為他人處理或管理事務(wù)(委托合同是一種典型的提供勞務(wù)合同，不同于行紀(jì)合同，后者委托的僅是商事貿(mào)易行為;2、委托合同的訂立以雙方相互信任為前提;3、委托合同未必是有償合同。

　　(二)委托合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1、委托人的義務(wù)：(1)支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù);(2)支付報(bào)酬的義務(wù);(3)賠償損失的義務(wù)。

　　2、受托人的義務(wù)：(1)按指示處理委托事務(wù)的義務(wù);(2)親子處理委托事務(wù)的義務(wù);(3)委托事務(wù)報(bào)告和轉(zhuǎn)交財(cái)產(chǎn)的義務(wù);(4)披露委托人或第三人的義務(wù)：受托人以自己的名義與第三人訂立合同，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ�托人不履行義務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌�人不履行義務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對(duì)人;(5)承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。

　　(三)委托合同的終止

　　委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。

　　因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、

　　法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。

　　因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算

　　組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人做出善后處理之前，受托人的繼承人、

　　法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。

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