2013年二建考試成績(jī)查詢|2014年二級(jí)建造師考試報(bào)名|二級(jí)建造師合格標(biāo)準(zhǔn)

　　知識(shí)點(diǎn)一 合同的法律特征和訂立原則

　　(一)合同的法律特征

　　《合同法》規(guī)定，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　合同具有的法律特征包括：(1)合同是一種法律行為;(2)合同的當(dāng)事人法律地位一律平等，雙方自愿協(xié)商，任何一方不得將自己的觀點(diǎn)、主張強(qiáng)加另一方;(3)合同的目的性在于設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系;(4)合同的成立必須有兩個(gè)以上當(dāng)事人;兩個(gè)以上當(dāng)事人不僅作出意思表示，而且意思表示是一致的。

　　(二)合同的訂立原則

　　合同的訂立應(yīng)當(dāng)遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則等。

　　(三)合同的分類

　　1、根據(jù)法律是否明文規(guī)定了一定合同的名稱，可以將合同分為有名合同與無(wú)名合同。

　　2、根據(jù)合同當(dāng)事人是否互相負(fù)有給付義務(wù)，可以將合同分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。

　　3、根據(jù)合同的成立是否需要交付標(biāo)的物，可以將合同分為諾成合同與實(shí)踐合同。

　　3、根據(jù)法律對(duì)合同的形式是夠有特定要求，可以將合同分為要式合同與不要式合同。

　　5、根據(jù)合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是否存在對(duì)家關(guān)系，可以將合同分為有償合同與無(wú)償合同。

　　6、根據(jù)合同相互間的主從關(guān)系，可以將合同分為主合同與從合同。

　　(四)建設(shè)工程合同

　　建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付借款的合同。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程中的重要部分，是指施工人(承包人)根據(jù)發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程項(xiàng)目的施工工作，發(fā)包人接收工作成果并支付報(bào)酬的合同.

　　知識(shí)點(diǎn)二 合同的要約與承諾

　　(一)合同訂立與合同成立

　　合同訂立是指締約人進(jìn)行意思表達(dá)并達(dá)成一致意見的狀態(tài)，包括締約各方接觸、協(xié)商、達(dá)成協(xié)議前討價(jià)還價(jià)的整個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程和靜態(tài)協(xié)議。

　　合同成立是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意。合同成立需具備下列條件：1、存在二方以上的訂約當(dāng)事人;2、約定當(dāng)事人對(duì)合同主要條款達(dá)成一致意見。合同的成立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。《合同法》規(guī)

　　定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

　　(二)要約

　　《合同法》規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1、內(nèi)容具體確定;2、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　要約邀請(qǐng)：要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。

　　要約的生效：《合同法》規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約的有效期間由要約人在要約中規(guī)定。受邀人必須在此期間內(nèi)承諾。

　　要約的撤回與撤銷：要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人;要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情

　　形之一的，要約不得撤銷：1、要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;2、受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

　　(三)承諾

　　承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

　　知識(shí)點(diǎn)三 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

　　(一)對(duì)建設(shè)工程施工合同法定形式的規(guī)定與要求

　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。但建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　(二)合同的內(nèi)容

　　合同的內(nèi)容由當(dāng)時(shí)約定，一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;2、標(biāo)的;3、數(shù)量;4、質(zhì)量;5、借款或者報(bào)酬;6、履行期限地點(diǎn)和方式;7、違約責(zé)任;8、解決爭(zhēng)議的辦法。

　　(三)建設(shè)工程施工合同內(nèi)容

　　《合同法》規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料、交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　(四)建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)

　　1、發(fā)包人的主要義務(wù)：(1)不得違反發(fā)包;(2)提供必要施工條件;(3)及時(shí)檢驗(yàn)隱蔽工程;(4)及時(shí)驗(yàn)收工程;(5)支付工程價(jià)款。

　　2、承包人的主要義務(wù)：(1)不得轉(zhuǎn)包和違反分包工程;(2)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工;(3)接受發(fā)包人有關(guān)檢查;(4)交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程;(5)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)常修理。

　　知識(shí)點(diǎn)四 建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

　　(一)建設(shè)工程工期

　　工期指分包人承包人在協(xié)議書中約定按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。

　　(二)對(duì)建設(shè)工程工期的何規(guī)定和要求

　　1、開工及開工日期：開工日期指發(fā)包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　2、暫停施工：工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。

　　3、工期順延：承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程是提出報(bào)告。

　　工程師在收到報(bào)告后14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　4、竣工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

　　(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　(三)工程價(jià)款的支付

　　《合同法》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定，《合同法》規(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)，按照規(guī)定履行;履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

　　1、支付工程竣工結(jié)算價(jià)款的前提條件和支付程序

　　《合同法》規(guī)定，工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格是承包人取得工程價(jià)款的前提條件。

　　工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付程序一般為：(1)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料;(2)發(fā)包人對(duì)承包人的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料進(jìn)行審核;(3)發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程局弄結(jié)算價(jià)款;(4)發(fā)包人、承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款處理。

　　2、合同價(jià)款的確定

　　合同價(jià)款的確定方式有固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種。

　　3、解決工程結(jié)算價(jià)款爭(zhēng)議的規(guī)定：(1)視為發(fā)包人認(rèn)可承包人的單方結(jié)算價(jià);(2)對(duì)工程量有爭(zhēng)議的工程款結(jié)算：當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過(guò)程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供一其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量;(3)欠付工程款的利息支付：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付;(4)工程墊資的處理：當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持;(5)承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

　　知識(shí)點(diǎn)五 建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

　　(一)賠償損失的概念

　　賠償損失是指合同違約方應(yīng)不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成的損失、依法或依據(jù)合同約定賠償對(duì)方所蒙受損失的一種違約責(zé)任形式。

　　(二)賠償損失的特征

　　賠償損失具有的特征包括：1、賠償損失是合同違約方違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任形式;2、賠償損失具有補(bǔ)償性，是強(qiáng)制違約方給非違約方所受損失的一種補(bǔ)償。違約的賠償損失一般是以違約所造成的損失為主;3、賠償損失具有一定的任意性。當(dāng)事人訂立合同時(shí)可以預(yù)先約定對(duì)違約的賠償損失的計(jì)算方法，或者直接約定違約方付給非違約方一定的金錢。同時(shí)，當(dāng)事人也可以事先約定免責(zé)的條款;4、賠償損失以賠償非違約方實(shí)際遭受的全部損失為原則。

　　(三)承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件

　　承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件包括：1、具有違約行為;2、造成損失結(jié)果;3、違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;4、違約人有過(guò)錯(cuò)，或者雖無(wú)過(guò)錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

　　(四)賠償損失的范圍

　　賠償損失范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。間接損失(又稱所失利益)是指失去的可以預(yù)期取得的利益。

　　(五)約定賠償損失與法定賠償損失

　　約定賠償損失，《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。法定賠償損失，是指根據(jù)法律規(guī)定的賠償范圍、損失計(jì)算原則和標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償損失的金額。

　　(六)賠償損失的限制

　　1、賠償損失的可預(yù)見性原則：《合同法》規(guī)定，賠償損失不得超過(guò)違反合同一方訂立合同同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造成的損失。

　　2、采取措施防止損失的擴(kuò)大：《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，有違約方承擔(dān)。

　　(七)建設(shè)工程施工合同中的賠償損失

　　1、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的賠償損失：(1)未及時(shí)檢查隱蔽工程造成的損失;(2)未按照約定提供原材料、設(shè)備等造成的損失;(3)因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失;(4)提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等造成的損失;(5)中途變更承攬工作要求造成的損失;(6)要求壓縮合同約定工期造成的損失;(7)驗(yàn)收違法行為造成的損失。

　　2、承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失：(1)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等造成的損失;(2)轉(zhuǎn)包、違法分包造成的損失;(3)偷工減料等造成的損失;(4)與監(jiān)理單位串通造成的損失;(5)不履行保修義務(wù)造成的損失;(6)保管不善造成的損失;(7)合理使用期限內(nèi)造成的損失。

　　知識(shí)點(diǎn)六 無(wú)效合同和效力待定的規(guī)定

　　(一)無(wú)效合同

　　《合同法》規(guī)定，以下情況合同無(wú)效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益 ;2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益 ;3、以合法形式掩蓋非法目的; 4、損害社會(huì)公共利益; 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：(1)造成對(duì)方人身傷害的;(2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。建設(shè)工程合同有下列情形之一的，認(rèn)定無(wú)效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

　　(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)而為招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

　　建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　(二)效力待定合同

　　效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其合同效力能否發(fā)生尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。

　　《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種，即限制行為能力人訂立的合同，無(wú)權(quán)代理人訂立的合同，無(wú)處分權(quán)人處分他人的財(cái)產(chǎn)訂立的合同。

　　知識(shí)點(diǎn)七 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

　　(一)合同的履行

　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)守信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　(二)合同的變更

　　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。1、合同人變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致;2、合同變更須遵守法定的程序;3、對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的推定。

　　(三)合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　1、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓：(1)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍;(2)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外;(3)債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯;(4)從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓。

　　2、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：《合同法》規(guī)定，債權(quán)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意;合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移分為兩種情況一是合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)移，另一種是合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)移。合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓:《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，又稱概括轉(zhuǎn)讓。

　　(四)可撤銷合同

　　1、可撤銷合同的種類：(1)因重大誤解訂立的合同;(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的合同;(3)以詐欺脅迫的手段或者趁人之危的訂立的合同。

　　2、合同撤銷權(quán)的行使：《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán);(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　(五)合同的終止

　　《合同法》規(guī)定，有下列情況之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;2、合同解除;3、債務(wù)相互抵消;4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;5、債權(quán)人免除債務(wù);6.債權(quán)債務(wù)同歸一人;7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人終止的其他情形。

　　知識(shí)點(diǎn)八 違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

　　(一)違約責(zé)任及其特征

　　違約責(zé)任又稱違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。

　　特征：1、違反責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件;2、違約責(zé)任具有相對(duì)性; 3、違約責(zé)任

　　主要具有補(bǔ)償性; 4、違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定; 5、違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

　　(二)承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件

　　承擔(dān)違約責(zé)任，首先是合同當(dāng)事人發(fā)生了違約行為，既有違反合同義務(wù)的行為;其次非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，便可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，而不需要證明其主觀上是否具有過(guò)錯(cuò);第三，違約方若

　　想免于承擔(dān)責(zé)任，必須舉證證明其存在法定的或約定的免責(zé)事由，而法定免責(zé)事由主要限于不開抗力，約定的免責(zé)事由主要是合同中的免責(zé)條款。

　　(三)承擔(dān)違約責(zé)任的種類

　　主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　(四)違約責(zé)任的免除

　　在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或合同約定的免責(zé)事由，違約人將免于承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)的《合同法》只承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由�！逗贤�法》規(guī)定，應(yīng)不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的

　　影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任，本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　知識(shí)點(diǎn)九 建設(shè)工程合同范本的使用與法律地位

　　(一)合同示范文本的概念

　　合同示范文本是指由規(guī)定的國(guó)家機(jī)關(guān)事先擬定的對(duì)當(dāng)事人訂立合同啟示范作用的合同。

　　(二)合同示范文本的作用

　　推行這一制度有助于當(dāng)事人了解掌握有關(guān)法律法規(guī)，使合同的簽訂合法規(guī)范，避免缺款少項(xiàng)和當(dāng)事人意思表示不真實(shí)不確切，防止出現(xiàn)顯失公平和違法條款;也便于合同管理機(jī)關(guān)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，有利于仲裁機(jī)關(guān)和人民法院及時(shí)解決合同糾紛，保護(hù)當(dāng)事人和合法權(quán)益，保障國(guó)家好社會(huì)公共利益。

　　(三)建設(shè)工程合同示范文本

　　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和國(guó)務(wù)院工商刑偵管理部門，相繼制定了《建設(shè)工程勘察合同(示范文本)》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(示范文本)》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》、 《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》、《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》。

　　(四)合同示范文本的法律地位

　　合同示范文本對(duì)當(dāng)事人訂立合同起參考作用，但不要求當(dāng)事人必須采用合同示范文本，即合同的成立與生效同當(dāng)事人是否采用合同示范文本無(wú)直接關(guān)系。合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，并無(wú)法律強(qiáng)制性。

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