2010年建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)答疑精選(9)

更新時(shí)間：2010-06-03 16:57:08 來(lái)源：|0

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　　預(yù)告登記的效力：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記。

　　為什么要買(mǎi)房人去登記?1房多買(mǎi)我認(rèn)為是不是就是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這些人鼓搗那些編法的人故意設(shè)置的這一條呢?沒(méi)有這條可以嗎?

　　答：不可以，應(yīng)該按照法律進(jìn)行

　　在建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)精講班38中，，寫(xiě)到對(duì)判決不服，，提起上訴時(shí)間為15天內(nèi);對(duì)裁定不服提起上訴時(shí)間為10天內(nèi)。。這里判決和裁定有什么區(qū)別啊

　　答:裁定是仲裁，判決是法院的

　　(3)因利息而產(chǎn)生的糾紛

　　《合同法》第113條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。”

　　"但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。"

　　這句話沒(méi)聽(tīng)懂!什么事預(yù)見(jiàn)到?是不是預(yù)先約定的數(shù)量?不理解!能舉個(gè)例子么?

　　答：如甲將娶媳婦的錢(qián)借給乙急用，乙到期不還，甲因沒(méi)錢(qián)娶不上媳婦而得精神病。在這個(gè)例子中，乙應(yīng)返還甲借款，如果約定了利息還得給付利息，但甲得精神病的損失是返還合同的乙在訂立合同時(shí)所不能預(yù)見(jiàn)的，不能要求賠償。

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