2022二級建造師《建筑工程》工程量清單的計價形式及步驟
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工程量清單的計價
1.工程量清單的形式：
工料單價、綜合單價、全費用綜合單價。(工程量清單是建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金清單組成)
(1) 工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費
(2) 綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤
(3) 全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金
2.分部分項工程量的確定：
是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規(guī)則計算得到的工程凈量。
3.綜合單價編制步驟：
(1) 確定組合定額子目：
一個清單項目對應多個定額子目(比較);
(2) 計算定額子目工程量：
(主要是主項工程量)清單工程量不能直接用于計價。
(3) 測量人、料、機消耗量：
①招標---政府頒發(fā)
②投標---企業(yè)定額(若沒有，可以參照消耗定額進行調整)
(4) 確定人、料、機單價：采用市場價格參考，考慮調價系數。
(5) 計算清單項目的人、料、機費(量*單價);
(6) 計算清單項目的管理費和利潤(率*計算基礎);
(7) 計算清單項目的綜合單價
綜合單價=(人、料、機費+管理費+利潤)/清單工程量
4.措施項目清單計算(3種計價法適用情形)
(1) 綜合單價法：
這種方法與分部分項工程綜合單價的計算方法一樣，就是根據需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費，適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸;
(2) 參數法：
參數法計價是指按一定的基數乘系數的方法或自定義公式進行計算。這種方法簡單明了，但最大的難點是公式的科學性、準確性難以把握。這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目。如夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費;
(3) 分包法：
適合可以分包的獨立項目，如室內空氣污染測試。
5.其他項目費計算
其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等內容構成。
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