環(huán)球網(wǎng)校2021年二級(jí)建造師第二批次《工程法規(guī)》真題15視頻解析
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15.甲施工企業(yè)與乙鋼材供應(yīng)商訂立鋼材采購(gòu)合同，合同價(jià)款為1000萬(wàn)元，約定定金為300萬(wàn)元。甲實(shí)際支付定金100萬(wàn)元，乙按照合同約定開始供貨。后在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。關(guān)于本案中定金的說法，正確的是()。
A.雙方約定300萬(wàn)元的定金因?yàn)槌^合同價(jià)款的20%而無(wú)效
B.視為變更約定的定金數(shù)額為200萬(wàn)元
C.若甲違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)當(dāng)向乙支付100萬(wàn)元
D.若乙違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)當(dāng)向甲返還200萬(wàn)元
【答案】D
【解析】給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
本題合同價(jià)款為1000萬(wàn)元，定金應(yīng)為1000×20%=200萬(wàn)元，因此本題約定的300萬(wàn)元超出的100萬(wàn)元是不產(chǎn)生合同的效力的。但是本題實(shí)際支付100萬(wàn)元定金，以實(shí)際支付的100萬(wàn)元為準(zhǔn)，若甲違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;若乙違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)當(dāng)向甲返還200萬(wàn)元，因此D為正確答案。
【考點(diǎn)來源】2Z201073抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
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