2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》三大考點(diǎn)速記整理
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2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》三大考點(diǎn)速記整理：知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度；建設(shè)工程物權(quán)制度；建設(shè)工程擔(dān)保制度。
一、二級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)速記：知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度
1.專利權(quán)：保護(hù)期自申請(qǐng)日起計(jì)算，發(fā)明專利20年;實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)10年。
2.商標(biāo)權(quán)：有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算，續(xù)展期12月，寬展期6月。
3.著作權(quán)：
(1)職務(wù)作品，一般情況下，作者有署名權(quán)，單位有優(yōu)先使用權(quán)。
(2)委托作品，有約定的從約定，無(wú)約定或約定不明，屬于受托人。
二、二級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)速記：建設(shè)工程物權(quán)制度
物權(quán)的種類
法律特征：①支配權(quán)②絕對(duì)權(quán)③財(cái)產(chǎn)權(quán)④排他性
主要種類：
自物權(quán)——所有權(quán)(占有、使用、收益、處分)
他物權(quán)——用益物權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán));擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán))
變動(dòng)效力：
不動(dòng)產(chǎn)——登記生效，不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同效力，不登記需承擔(dān)違約責(zé)任。
動(dòng)產(chǎn)——動(dòng)產(chǎn)自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
三、二級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)速記歸納：建設(shè)工程擔(dān)保制度
1.擔(dān)保方式——保證(第三人)、抵押和質(zhì)押(債務(wù)人或第三人)、留置和定金(債務(wù)人)
2.擔(dān)保合同——擔(dān)保人與債權(quán)人書面形式訂立;主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。
3.保證方式—一般保證和連帶保證。有約從約;約定不明或無(wú)約定，為連帶保證
4.不可以擔(dān)任保證人主體:(1)國(guó)家機(jī)關(guān)(2)公益目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門
5.抵押權(quán)與質(zhì)押的區(qū)別(質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有)
質(zhì)押 = 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 + 權(quán)利質(zhì)押
6.留置——因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。留置權(quán)人有妥善保管留置物的義務(wù)。
7.定金——(1)定金罰則;(2)書面形式;(3)定金合同是實(shí)踐合同;(4)20%。
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