2017年二級建造師《機(jī)電工程》講解：2H320022施工合同變更與索賠
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2H320020 機(jī)電工程施工合同管理
2H320022 施工合同變更與索賠
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―、機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更
2.機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更范圍
按照施工合同示范文本的約定，工程變更包括設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，其中設(shè)計(jì)變更主要包括：更改有關(guān)標(biāo)高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關(guān)工程中的施工時(shí)間和順序等。
3.機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更的影響
(1)導(dǎo)致定義工程目標(biāo)和工程實(shí)施情況的各種文件作相應(yīng)的修改和變更。
相關(guān)的其他計(jì)劃也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，還會引起其他合同的變更。
(2)引起合同雙方、總承包商和分包商之間合同責(zé)任的變化。
(3)工程變更有時(shí)還會引起已完工程的返工、現(xiàn)場工程施工的停滯、施工秩序被打亂及已購材料出現(xiàn)損失。
4.機(jī)電工程項(xiàng)目合同變更形式
(1)合同雙方經(jīng)過會談達(dá)成一致。然后雙方簽署會談紀(jì)要、備忘錄、修正案等變更協(xié)議。
(2)業(yè)主或工程師發(fā)出各種變更指令，最常見的是工程變更指令。在實(shí)際工程中，這種變更較多。
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二、機(jī)電工程項(xiàng)目索賠
1.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠發(fā)生的原因
合同對方違約、合同條文問題、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素。
2.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的分類
按索賠目的分：為工期索賠和費(fèi)用索賠。
按索賠發(fā)生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現(xiàn)場條件索賠。
5.機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的實(shí)施
(1)機(jī)電工程項(xiàng)目索賠的處理過程：意向通知→資料準(zhǔn)備→索賠報(bào)告的編寫→索賠報(bào)告的提交→索賠報(bào)告的評審→索賠談判→爭端的解決。
(2)機(jī)電工程項(xiàng)目索賠費(fèi)用的分類：包括人工費(fèi)索賠、材料費(fèi)索賠、施工機(jī)械費(fèi)索賠、管理費(fèi)索賠。
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