二級建造師施工管理2Z102037 竣工結算與支付考點與練習題

更新時間：2015-09-17 14:00:16 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】二級建造師考試分為基礎科目與專業(yè)實務，《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理

　　【摘要】二級建造師考試分為基礎科目與專業(yè)實務，《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為“二級建造師施工管理2Z102037 竣工結算與支付考點與練習題”，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z102037 竣工結算與支付

　　工程竣工結算由承包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制，由發(fā)包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人核對。竣工結算辦理完畢，發(fā)包人應將竣工結算文件報送工程所在地(或有該工程管轄權的行業(yè)管理部門)工程造價管理機構備案，竣工結算文件作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

　　一、竣工結算編制與復核

　　1.編制和復核的依據(jù)

　　工程竣工結算應根據(jù)下列依據(jù)編制和復核：

　　(1)計價規(guī)范;

　　(2)工程合同;

　　(3)發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同價款;

　　(4)發(fā)承包雙方實施過程中已確認調整后追加(減)的合同價款;

　　(5)建設工程設計文件及相關資料;

　　(6)投標文件;

　　(7)其他依據(jù)。

　　2.竣工結算的計價原則

　　(1)分部分項工程和措施項目中的單價項目應依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;如發(fā)生調整的，以發(fā)承包雙方確認調整的綜合單價計算。

　　(2)措施項目中的總價項目應依據(jù)合同約定的項目和金額計算;如發(fā)生調整的，以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算，其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。

　　(3)其他項目應按下列規(guī)定計價：

　　① 計日工應按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;

　?、?暫估價應按計價規(guī)范相關規(guī)定計算;

　?、?總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調整的，以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算;

　?、?施工索賠費用應依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

　　• 現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算;

　?、?暫列金額應減去工程價款調整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　(4)規(guī)費和稅金按國家或省級、建設主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標準繳納后按實列入。

　　(5)發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算。

　　二、竣工結算的程序

　　1.承包人提交竣工結算文件

　　承包人未在合同約定的時間內提交竣工結算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內仍未提交或沒有明確答復，發(fā)包人有權根據(jù)已有資料編制竣工結算文件，作為辦理竣工結算和支付結算款的依據(jù)，承包人應予以認可。

　　2.發(fā)包人核對竣工結算文件記住涉及的時間。

　　3.竣工結算文件的簽認(瀏覽)

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　　三、竣工結算款支付

　　1.承包人提交竣工結算款支付申請

　　承包人應根據(jù)辦理的竣工結算文件，向發(fā)包人提交竣工結算款支付申請。該申請應包括下列內容：

　　(1)竣工結算合同價款總額;

　　(2)累計已實際支付的合同價款，;

　　(3)應扣留的質量保證金;

　　(4)實際應支付的竣工結算款金額。

　　2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書

　　發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后7天內予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書。

　　3.支付竣工結算款

　　發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書后的14天內，按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算款支付申請后7天內不予核實，不向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書的，視為承包人的竣工結算款支付申請已被發(fā)包人認可;發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算款支付申請7天后的14天內，按照承包人提交的竣工結算款支付申請列明的金額向承包人支付結算款。

　　發(fā)包人未按規(guī)定支付竣工結算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結算款支付申請7天后的56天內仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　四、質量保證金

　　(1)發(fā)包人應按照合同約定的質量保證金比例從結算款中扣留質量保證金。

　　(2)承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務的，發(fā)包人有權從質量保證金中扣留用于缺陷修復的各項支出。若經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應由發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復的費用。

　　(3)在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內，發(fā)包人應將剩余的質量保證金返還給承包人。剩余質量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應承擔的質量保修責任和應履行的質量保修義務。

　　五、最終結清

　　(1)缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發(fā)包人提交最終結清支付申請。發(fā)包人對最終結清支付申請有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料。承包人修正后，應再次向發(fā)包人提交修正后的最終結清支付申請。

　　(2)發(fā)包人應在收到最終結清支付申請后的14天內予以核實，向承包人簽發(fā)最終結清支付證書。

　　(3)發(fā)包人應在簽發(fā)最終結清支付證書后的14天內，按照最終結清支付證書列明的金額向承包人

　　支付最終結清款。

　　(4)若發(fā)包人未在約定的時間內核實，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結清支付申

　　請已被發(fā)包人認可。

　　(5)發(fā)包人未按期最終結清支付的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。