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實(shí)例

某市在其市區(qū)東部有一工廠，由于污染擾民而外遷，其原址12.0ha用地依據(jù)城市規(guī)劃改為居住區(qū)。因其區(qū)位較好，外商愿以優(yōu)惠條件受讓，后經(jīng)該廠研究選中一家外商實(shí)施合資開(kāi)發(fā)居住區(qū)。

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實(shí)例評(píng)析：

這是一個(gè)改變用地性質(zhì)又進(jìn)行合資開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)例。中外雙方如何合資，城市規(guī)劃行政主管部門可以不去管它，自有主管部門過(guò)問(wèn)。

首先，城市規(guī)劃行政主管部門要掌握用地性質(zhì)只能是開(kāi)發(fā)居住區(qū);

其次，根據(jù)城市規(guī)劃要求提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，列入他們之間的合同或協(xié)議;

第三，其合資的合同或協(xié)議是否得到有關(guān)主管部門批準(zhǔn);

第四，其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否經(jīng)計(jì)劃行政主管部門立項(xiàng);

第五，合資開(kāi)發(fā)是否進(jìn)行了中國(guó)法人的注冊(cè)，有無(wú)批準(zhǔn)證書，是否已明確了項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)法人。這些條件均已具備，城市規(guī)劃行政主管部門可以接受項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)法人對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請(qǐng)。

以上內(nèi)容為：2020年城鄉(xiāng)規(guī)劃師《規(guī)劃管理》評(píng)析題(十九)，僅供大家學(xué)習(xí)參考。受疫情影響，2020年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試報(bào)名有推遲的可能性。大家務(wù)必開(kāi)通 免費(fèi)預(yù)約短信提醒！報(bào)考時(shí)間一旦公布，將會(huì)及時(shí)短信告知各位。小編還為大家整理了一級(jí)建筑師精華考點(diǎn)、模擬試題、真題解析等備考資料，點(diǎn)擊下方按鈕即可免費(fèi)下載!