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民事法律行為的效力

一、民事法律行為有效、無(wú)效、可撤銷(xiāo)和效力待定的民事法律行為。

二、對(duì)于如何判定民事法律行為的效力，以下按照各種情形分別說(shuō)明：

1、 無(wú)民事行為能力人獨(dú)立實(shí)施的是無(wú)效。

2、 限制民事行為能力人通常情況下實(shí)施的是效力待定的。但有2種情況是有效的。

1) 純獲利益的

2) 8周歲以上的未成年人獨(dú)立實(shí)施的與年齡、智力相適應(yīng)的

3) 不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人獨(dú)立實(shí)施的與智力、精神狀況相適應(yīng)的

3、 完全民事行為能力人實(shí)施的，分以下情況：

1) 虛假意思表示是無(wú)效的

2) 惡意串通是無(wú)效的

3) 違反強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗是無(wú)效的

4) 重大誤解、欺詐、脅迫、顯失公平的是可撤銷(xiāo)的

5) 自己代理或者雙方代理是效力待定的

6) 無(wú)權(quán)代理是效力待定的

例題：

【單選題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于民事法律行為中的處分行為的是(　)。

A.租賃合同

B.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.買(mǎi)賣(mài)合同

D.拆除房屋

『正確答案』B

『答案解析』本題考核民事法律行為的分類(lèi)。處分行為是直接導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生變動(dòng)的法律行為。拆除房屋屬于事實(shí)行為，不是法律行為。選項(xiàng)B是法律行為中的處分行為。選項(xiàng)AC是負(fù)擔(dān)行為。

【單選題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于雙方民事法律行為的是(　)。

A.債務(wù)的免除

B.無(wú)權(quán)代理的追認(rèn)

C.委托代理的撤銷(xiāo)

D.房屋的贈(zèng)與

『正確答案』D

『答案解析』本題考核民事法律行為的分類(lèi)。雙方民事法律行為需要兩個(gè)當(dāng)事人意思表示一致才能成立。選項(xiàng)ABC是單方民事法律行為。選項(xiàng)D贈(zèng)與合同，需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人意思表示達(dá)成一致才能成立，是雙方民事法律行為。

【多選題】下列關(guān)于民事法律行為說(shuō)法正確的有(　)。

A.贈(zèng)與是單方法律行為、無(wú)償法律行為

B.買(mǎi)賣(mài)合同是不要式法律行為

C.當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的合同是處分行為

D.簽訂抵押合同是要式行為、從法律行為

『正確答案』BD

『答案解析』本題考核民事法律行為的分類(lèi)。贈(zèng)與是雙方法律行為，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。簽訂合同的行為是負(fù)擔(dān)行為，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

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