編輯推薦：2020年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》第三章歷年考情分析及高頻考點(diǎn)匯總

本考點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法律制度第三節(jié)所有權(quán)的內(nèi)容。

[內(nèi)容導(dǎo)航] :

1善意取得的內(nèi)容

2.善意取得的構(gòu)成要件

3.善意取得的法律效果與適用

[考頻分析] :

考頻: ★★★★★

復(fù)習(xí)程度:掌握本考點(diǎn)。本考點(diǎn)屬于客觀題與主觀題的常設(shè)考點(diǎn)。

[高頻考點(diǎn)] : 善意取得制度

1善意取得的內(nèi)容

無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的;受

讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)

(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;

( 2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(3 )轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

2.善意取得的構(gòu)成要件

(1)依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

[解釋]基于事實(shí)行為、公法行為或直接基于法律規(guī)定而變動(dòng),不存在善意取得。

(2)轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)

(3)受讓人為善意。

[解釋]所謂善意,指的是不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)且對此不知無重大過失。善意的判斷時(shí)點(diǎn),以“受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)”為準(zhǔn)。

(4)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。無償取得,不適用善意取得制度。

(5)物已交付。動(dòng)產(chǎn)以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,以登記為要件。

(6)轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標(biāo)的物。

[解釋]①基于真權(quán)利人意思而合法占有之物,稱委托物,如保管物、承租物,適用善意取得制度;②非基于真權(quán)利人意思而占有之物稱脫手物,如遺失物、盜竊物(贓物)等,不適用善意取得制度。

(7)轉(zhuǎn)讓合局有效.

轉(zhuǎn)讓合同無論是因違反《合同法》第52條而無效,還是因受讓人存在欺詐、脅迫或乘人之危的法定事而被撤銷,標(biāo)的物受讓人均不得主張善意取得。

3.善意取得的法律效果

原權(quán)利人喪失標(biāo)的物所有權(quán),而受讓人則基于善意取得制度而獲得標(biāo)的物所有權(quán)。因此原權(quán)利人無權(quán)要求讓與

人返還原物,但有權(quán)向無權(quán)處分的轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

[解釋]善意取得不但適用于”所有權(quán)”的取得, 也適用于"限制物權(quán)(他物權(quán))”(如抵押權(quán))。

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