2019注冊會計師《財務(wù)成本管理》考點(27)：租賃的決策分析

更新時間：2019-05-22 08:46:23 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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1.分析是否應(yīng)該取得一項資產(chǎn)(資本預(yù)算)——若投資于該資產(chǎn)的凈現(xiàn)值>0，再考慮如何籌資。

2.分析公司是否有足夠的現(xiàn)金用于該項資產(chǎn)投資。

3.分析可供選擇的籌資途徑，如：借款、發(fā)行新股、租賃，等等。

4.利用租賃分析模型計算租賃凈現(xiàn)值。

租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-借款購買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值

5.根據(jù)租賃凈現(xiàn)值以及其他非計量因素，決定是否選擇租賃。

6.租賃決策對投資決策的影響

項目的調(diào)整凈現(xiàn)值=項目的常規(guī)凈現(xiàn)值+租賃凈現(xiàn)值

7.租賃存在的原因

節(jié)稅	長期租賃存在的原因承租方的有效稅率低于出租方→承租方自購則折舊和利息費(fèi)用抵稅額較少→采用經(jīng)營租賃方式出租方折舊和利息費(fèi)用抵稅額較多→此稅率差異引起的節(jié)稅好處可通過協(xié)商由租賃雙方分享
降低交易成本	短期租賃存在的原因出租公司在資產(chǎn)購置價格、維修、舊資產(chǎn)處置、融資成本等方面，比承租人更有優(yōu)勢
減少不確定性	相對于自行購置來說，承租人不擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)，不承擔(dān)租賃資產(chǎn)余值的風(fēng)險

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