預(yù)防性維修

有關(guān)在BIM模型中存儲的機(jī)械設(shè)備的建造信息對于創(chuàng)建持續(xù)預(yù)防性維護(hù)所需的數(shù)據(jù)庫是很有價(jià)值的。需要定期檢查和保養(yǎng)的設(shè)備，特別是暖氣、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備以及生命安全系統(tǒng)，特別重要。此外，經(jīng)過定期改造的空氣和配電系統(tǒng)的信息對設(shè)施管理人員是有價(jià)值的。

空間管理

BIM模型為空間和占用管理提供了一個(gè)有用的起點(diǎn)。占用大量辦公空間的組織將受益于這些信息。通過將建筑數(shù)據(jù)與人力資源數(shù)據(jù)相結(jié)合，各組織可以減少空缺，最終大幅度減少房地產(chǎn)費(fèi)用。

能源效率倡議

由于在許多國家，商業(yè)和工業(yè)建筑占能源消耗的近20%，因此有一項(xiàng)任務(wù)是分析改善能源性能的各種選擇。通過促進(jìn)對各種替代品的分析和比較，BIM發(fā)揮了重要作用。

持續(xù)變化的基礎(chǔ)

管理準(zhǔn)確的記錄圖紙長期以來一直是建筑業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理面臨的挑戰(zhàn)。雖然BIM并不排除維護(hù)準(zhǔn)確的建筑數(shù)據(jù)所需的努力，但它確實(shí)提供了與傳統(tǒng)CAD技術(shù)相比的兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

*BIM提供了一種更方便的方法來表示建筑物的三維方面。這對于表示機(jī)械系統(tǒng)特別重要。

*BIM模型可以攜帶大量有關(guān)裝配、成品和設(shè)備項(xiàng)目的數(shù)據(jù)。

生命周期管理

最近對可持續(xù)性的強(qiáng)調(diào)提高了建筑生命周期管理的形象。負(fù)責(zé)任的業(yè)主們正在意識到這在經(jīng)濟(jì)和生態(tài)上都是有意義的。BIM為管理有關(guān)當(dāng)前建筑狀況的相關(guān)數(shù)據(jù)提供了價(jià)值，并有助于分析備選方案。一些建筑設(shè)計(jì)專業(yè)人員正在BIM模型中嵌入關(guān)于預(yù)期壽命和更換成本的數(shù)據(jù)，從而幫助業(yè)主了解投資于材料和系統(tǒng)的好處，這些材料和系統(tǒng)最初的成本可能更高，但在建筑物的壽命上有更好的回報(bào)。

樓宇自動化系統(tǒng)

樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)提供對當(dāng)今建筑物中復(fù)雜的電氣和機(jī)械系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)測和控制。經(jīng)驗(yàn)表明，有效的建筑運(yùn)作對于實(shí)現(xiàn)潛在的節(jié)能至關(guān)重要。雖然工作仍處于早期階段，但將BIM與BAS相結(jié)合將帶來巨大的好處，特別是對醫(yī)院和實(shí)驗(yàn)室等技術(shù)建筑而言。

保持BIM存活

通常會聽到關(guān)于BIM切換的討論，這意味著有用的信息將被導(dǎo)出到標(biāo)準(zhǔn)格式，以便導(dǎo)入到其他系統(tǒng)。雖然這種方法是有價(jià)值的，但數(shù)據(jù)的單向遷移常常導(dǎo)致BIM模型“過早死亡”。一個(gè)更好的方法是使用在BIM系統(tǒng)和其他樓宇管理系統(tǒng)之間雙向工作的技術(shù)。這使得BIM模型能夠在建筑物的整個(gè)生命周期內(nèi)保持其有用性。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)知識分享：BIM在設(shè)施管理中的效益體現(xiàn)”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。