BIM技術改造傳統施工變更管理（一）
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設計變更和現場簽證兩者的性質是截然不同的，現場簽證是指業(yè)主與承包商根據合同約定，就工程施工過程中涉及合同價之外的實施額外施工內容所作的簽認證明，具有臨時性和無規(guī)律性等特點，涉及面廣，如設計變更、隱蔽工程、材料代用、施工條件變化等，它是影響工程造價的關鍵因素之一。凡屬設計變更的范疇，必須按設計變更處理，而不能以現場簽證解決。
工程變更的因素
1.發(fā)包方原因
業(yè)主本身的需求發(fā)生變化，工程規(guī)模、使用功能、工藝流程、質量標準的變化，以及工期改變等合同內容的調整。變更是必然的，特別是精裝。業(yè)主看到的施工結果與他想要的東西發(fā)生偏差，業(yè)主看圖紙看模型感覺不出好壞，做了樣板房必然會有更改，甚至正式工程因為效果不理想不滿意而推倒重來，這種更改的時間是無法掌控的。
2.設計方原因
設計錯漏、設計不到位、設計調整、規(guī)范標準發(fā)生改變、因自然因素及其他因素而進行的設計改變以及現場條件與設計不符無法施工等。
3.承包商原因
因施工質量或安全需要變更施工方法、作業(yè)順序和施工工藝等原因的;有遇到突發(fā)情況和特殊地質情況原因的;有為了方便施工節(jié)約人工成本這個原因的;還有通過設計變更而進行重新報價以彌補低投標報價的損失的;也有施工發(fā)生錯誤而不得已要求設計變更，使錯誤具有合法性的。
4.監(jiān)理方原因
監(jiān)理工程師出于工程協調和對工程目標控制有利的考慮，而提出的施工工藝、施工順序的變更。
5.其他原因
不可預見的自然因素導致的變更;工程外部環(huán)境和建筑風格發(fā)生變化導致的工程變更;原訂合同部分條款因客觀條件變化，需要結合實際修正和補充，如地質原因引起的設計變更等。
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